A KEDVEZMÉNY ALAPJA
Kedvezményes vásárlásra jogosító
építkezői, lakásfelújítói és lakberendezési kártya
építkezői, lakásfelújítói és lakberendezési kártya
© 2007 KEK Card Kft. Telefon: 30/950-4869 Info-vonal: 30/535-9714 E-mail: info@kekcard.hu
Aktualitások
Nyitólap»
Lakberendező fotópályázat
Mutasd meg bátran lakásodat!
STÍLUSOS ÉS HARMONIKUS OTTHON Enteriőr fotópályázat.
A hobbi lakberendező tanfolyam szervezője, a www.lakberendezotanfolyam.hu fotópályázatot hirdet. Nevezni harmonikus otthonokat bemutató enteriőr fotókkal lehet. Olyan képeket várunk, amelyeken stílusos lakásrészleteket, egyedi lakberendezési megoldásokat láthatunk. Elismert fotósokból és lakberendezőkből álló zsűri értékeli a pályázatra benyújtott felvételeket, melyeket a lakberendezokurzus@gmail.com e-mail címre kérünk eljuttatni.
A lakás stílusa és a képen szereplő helyiségek száma sincs megkötve. A lényeg, hogy élhető otthonok jelenjenek meg előttünk. Az esztétikus megjelenés, a kiváló ötletek és az összhatás számít.
A pályázat elküldésének határideje: 2010. január 31.
A fődíj értéke 45.000 Ft, mely egy 8 GB-os memóriakártyát és 12 alkalmas lakberendező tanfolyamot tartalmaz. A beküldött képek bemutatására egy internetes galériát hozunk létre.
További részletek és pályázati szabályzat a www.lakberendezotanfolyam.hu/fotopalyazat weboldalon!
Sok sikert kívánunk minden résztvevőnek!
STÍLUSOS ÉS HARMONIKUS OTTHON Enteriőr fotópályázat.
A hobbi lakberendező tanfolyam szervezője, a www.lakberendezotanfolyam.hu fotópályázatot hirdet. Nevezni harmonikus otthonokat bemutató enteriőr fotókkal lehet. Olyan képeket várunk, amelyeken stílusos lakásrészleteket, egyedi lakberendezési megoldásokat láthatunk. Elismert fotósokból és lakberendezőkből álló zsűri értékeli a pályázatra benyújtott felvételeket, melyeket a lakberendezokurzus@gmail.com e-mail címre kérünk eljuttatni.
A lakás stílusa és a képen szereplő helyiségek száma sincs megkötve. A lényeg, hogy élhető otthonok jelenjenek meg előttünk. Az esztétikus megjelenés, a kiváló ötletek és az összhatás számít.
A pályázat elküldésének határideje: 2010. január 31.
A fődíj értéke 45.000 Ft, mely egy 8 GB-os memóriakártyát és 12 alkalmas lakberendező tanfolyamot tartalmaz. A beküldött képek bemutatására egy internetes galériát hozunk létre.
További részletek és pályázati szabályzat a www.lakberendezotanfolyam.hu/fotopalyazat weboldalon!
Sok sikert kívánunk minden résztvevőnek!
Lakberendező tanfolyam
Költözöl? Építkezel? Felújítasz? Szeretnéd otthonodat esztétikusan és praktikusan berendezni?
Hobbi lakberendezési tanfolyam indul szeptemberben, amelyet profi szakemberek tartanak.
Bővebben»
Bővebben»
Klíma vagy légkondi?
A klíma és a légkondicionáló nem azonos a szó szigorúan vett értelmében, de a közhasználat ma már szinte teljesen azonosítja a két fogalmat...
Bővebben»
Bővebben»
Színes kérdések II.
Optikailag a világos színek tágítják a teret, hagyják érvényesülni a környezetet, és nyugtató hatással bírnak. Ügyelni kell a kontraszt-színek azonos helyiségben vagy környezetben történő használatára, ezek ugyanis különösen felerősítik egymást, és nyugtalanító hatásúak lehetnek. A kis, sötét helyiség optikailag növelhető hideg és világosabb színárnyalatokkal, például világoskékkel, vagy fehér mennyezettel, ami a tágasság és levegősség érzetét kelti. A hosszú helyiség pedig úgy rövidíthető le, ha a távoli falak sötétebb vagy melegebb színt kapnak, de a rövid helyiség is korrigálható, ha a legtávolabbi fal lesz világos színű. És a magas mennyezet is alacsonyabbnak tűnik, ha meleg szín van rajta, ez a hatás fokozható, ha a meleg szín sötét is...
Bővebben»
Bővebben»
Színes kérdések I.
A színek azáltal, hogy képesek tereket felosztani, építészeti szempontból is fontos szerephez jutnak. Használhatók hangulatok, érzelmi hatások elérésére, de a színek által megnevezhetők a helyiségek, gondoljunk csak a babaszobákra, tehát a színnek információs tartalma van. Napjaink építőanyag kínálatában ezernyi szín közül választhat az építkező, legyen szó festékről, tapétáról, a burkolatot kitöltő fugáról vagy akár árnyékolóról. De vajon hogyan érdemes bánni a színekkel és mit árulnak el tulajdonosaikról?
Bővebben»
Bővebben»
Idén is keresik az Év Házát
A 2009-ben az Év Háza pályázatra bármely Magyarországon épült, 2006. augusztus 1. és 2009. május 29. között jogerős használatbavételi engedélyt kapott, maximum 4 lakásos lakóépület, lakóépület bővítés, felújítás vagy nyaralóépület anyagával lehet jelentkezni...
Bővebben»
Bővebben»
Homlokzatképzés ABC
Íme néhány alapfogalom, mely segít eligazodni a homlokzatképzés folyamatában. Ezek segítségével az építtető is könnyen követheti az eseményeket és felfigyelhet az esetleges hibákra...
Bővebben»
Bővebben»
Passzívházról pro és kontra
Mi a passzívház?
A passzívház egy olyan épület, amelynél éves szinten a fűtéshez kevesebb mint 15 kWh/ m² energiára van szükség, a rendszer működéséhez, a tartalékfűtést leszámítva, nincs szükség hagyományos fűtési rendszerekre, a szükséges hőt a szellőző berendezés adja. A passzívházban fellépő összes hőveszteség olyan minimális, hogy annak pótlásához nincs szükség aktív fűtési rendszer kiépítésére, elegendőek hozzá a házban jelenlévő passzív energiaforrások (az ablakokon keresztül beérkező napfény, háztartási gépek és a bentlakók által leadott hő). Ezek a passzív energiaforrások -kombinálva a házból eltávozó, elhasznált levegőből visszanyert hőenergiával- képesek lefedni egy passzívház teljes fűtési energiaszükségletét.
Szerte a világban körülbelül tizennégyezer passzívház található, a világon százharminc szakember rendelkezik passzívháztervező minősítéssel (közülük egy magyar, Debreczy Zoltán). Hangsúlyozandó, a passzívház nem kötődik egyetlen speciális építési módhoz sem, egy minőségi szabványról van szó.
A minősítést a darmstadti Passzívház Intézet és az általa meghatalmazott tizennégy más szervezet végezheti. A minősítése hosszú és bonyodalmas folyamat, ennek során ellenőrzésre kerülnek az energetikai számítások, a tervek, a kivitelezés folyamatából azonban csak a légtömörséget ellenőrzik le, más jellegű kivitelezési hibát nem tár föl. A Passzívház Intézet építőanyagokat is minősít, Magyarországon gyártott termék még nem kapott minősítést. Az elmúlt években több kísérlet indult hazánkban passzív lakóházak kialakítására, s bár kifejezetten jó energetikai tulajdonságokkal bírnak, egyik épület sem felelt meg a passzívház-minősítéshez szükséges szigorú kritériumoknak. (Magyarországon 250ezer ft/m² árúnak vett új építésű ház bekerülési költségéhez képest 15%-al drágább a passzívház).
Passzívház kérdések
A passzívházak előnyeivel mindenki tisztában van, arról azonban kevesebbet tudunk, mennyiben változik meg az ember életminősége, amint beköltözik egy passzívházba? A tökéletesen létesített passzívház előnyei vitathatatlanok, ennek ellenére számtalan megválaszolatlan kérdést von maga után rendszer. Mi történik például abban az esetben, ha áramszünet van, áram nélkül meghal a rendszer? Csak kevés szó esik a passzívházak fenntartási költségéről is, mennyibe kerül például egy szűrő csere? És mi történik azután, hogy az Európai Unióban betiltják a hagyományos izzókat, az izzók által biztosított, temperáláshoz használt hőenergiát mi pótolja? A passzívházak tervezésekor a bentlakók által leadott energiával is számolni kell, mi történik abban az esetben, ha a család létszáma váratlanul megugrik, a ház állandó hűtésére lesz szükség? De legfontosabb talán annak megválaszolása, mennyiben változik meg az életminőség, amint az ember beköltözik egy – valójában még messze nem kitapasztalt rendszer alapján működő – különleges működésű otthonba.
Passzívház pro és kontra
Bár a passzívház nem kötődik semmilyen építési módhoz, az épületnek szigorú előírásoknak kell megfelelni...
Bővebben»
A passzívház egy olyan épület, amelynél éves szinten a fűtéshez kevesebb mint 15 kWh/ m² energiára van szükség, a rendszer működéséhez, a tartalékfűtést leszámítva, nincs szükség hagyományos fűtési rendszerekre, a szükséges hőt a szellőző berendezés adja. A passzívházban fellépő összes hőveszteség olyan minimális, hogy annak pótlásához nincs szükség aktív fűtési rendszer kiépítésére, elegendőek hozzá a házban jelenlévő passzív energiaforrások (az ablakokon keresztül beérkező napfény, háztartási gépek és a bentlakók által leadott hő). Ezek a passzív energiaforrások -kombinálva a házból eltávozó, elhasznált levegőből visszanyert hőenergiával- képesek lefedni egy passzívház teljes fűtési energiaszükségletét.
Szerte a világban körülbelül tizennégyezer passzívház található, a világon százharminc szakember rendelkezik passzívháztervező minősítéssel (közülük egy magyar, Debreczy Zoltán). Hangsúlyozandó, a passzívház nem kötődik egyetlen speciális építési módhoz sem, egy minőségi szabványról van szó.
A minősítést a darmstadti Passzívház Intézet és az általa meghatalmazott tizennégy más szervezet végezheti. A minősítése hosszú és bonyodalmas folyamat, ennek során ellenőrzésre kerülnek az energetikai számítások, a tervek, a kivitelezés folyamatából azonban csak a légtömörséget ellenőrzik le, más jellegű kivitelezési hibát nem tár föl. A Passzívház Intézet építőanyagokat is minősít, Magyarországon gyártott termék még nem kapott minősítést. Az elmúlt években több kísérlet indult hazánkban passzív lakóházak kialakítására, s bár kifejezetten jó energetikai tulajdonságokkal bírnak, egyik épület sem felelt meg a passzívház-minősítéshez szükséges szigorú kritériumoknak. (Magyarországon 250ezer ft/m² árúnak vett új építésű ház bekerülési költségéhez képest 15%-al drágább a passzívház).
Passzívház kérdések
A passzívházak előnyeivel mindenki tisztában van, arról azonban kevesebbet tudunk, mennyiben változik meg az ember életminősége, amint beköltözik egy passzívházba? A tökéletesen létesített passzívház előnyei vitathatatlanok, ennek ellenére számtalan megválaszolatlan kérdést von maga után rendszer. Mi történik például abban az esetben, ha áramszünet van, áram nélkül meghal a rendszer? Csak kevés szó esik a passzívházak fenntartási költségéről is, mennyibe kerül például egy szűrő csere? És mi történik azután, hogy az Európai Unióban betiltják a hagyományos izzókat, az izzók által biztosított, temperáláshoz használt hőenergiát mi pótolja? A passzívházak tervezésekor a bentlakók által leadott energiával is számolni kell, mi történik abban az esetben, ha a család létszáma váratlanul megugrik, a ház állandó hűtésére lesz szükség? De legfontosabb talán annak megválaszolása, mennyiben változik meg az életminőség, amint az ember beköltözik egy – valójában még messze nem kitapasztalt rendszer alapján működő – különleges működésű otthonba.
Passzívház pro és kontra
Bár a passzívház nem kötődik semmilyen építési módhoz, az épületnek szigorú előírásoknak kell megfelelni...
Bővebben»
Szelektív hulladékgyűjtés: jól csináljuk, csak kevesen
Az elkülönített szemétgyűjtés lehetőségéről szinte mindenki (a lakosság 96 százaléka) tud, ehhez képest elég csekély a harminc százaléknyi gyakorló szelektív hulladékgyűjtő. Igaz, a szándék megvan, hiszen a „nemszelektív” lakosok 64 százaléka örömmel válogatná szét a hulladékot, ha lenne rá lehetősége. Ez némileg ellentmond annak, hogy a lehetőség (200-500 méterre található valamilyen szelektív gyűjtési alkalmatosság) ennél jóval több ember számára adott.
Ugyan a 27 EU-tagállam sorában a 20. helyen állunk – többek között Ciprust, Máltát, Romániát, Szlovákiát, Bulgáriát megelőzve –, de még nagyon sokat kell fejlődnünk ahhoz, hogy elérjük a svédországi vagy németországi szintet. Valamiben mégis élen járunk: mégpedig a gyűjtésminőségben, akik megteszik környezetük megóvása érdekében azt az apróságot, azok legalább nagyon precízen teszik ezt. Érdekes módon ők azok, akiknek kevésbé számít a gyűjtősziget és a lakásuk közti távolság növekedése, ellentétben a nemgyűjtőkkel, akiket már pár száz méter különbség is megviselne.
Bővebben»
Ugyan a 27 EU-tagállam sorában a 20. helyen állunk – többek között Ciprust, Máltát, Romániát, Szlovákiát, Bulgáriát megelőzve –, de még nagyon sokat kell fejlődnünk ahhoz, hogy elérjük a svédországi vagy németországi szintet. Valamiben mégis élen járunk: mégpedig a gyűjtésminőségben, akik megteszik környezetük megóvása érdekében azt az apróságot, azok legalább nagyon precízen teszik ezt. Érdekes módon ők azok, akiknek kevésbé számít a gyűjtősziget és a lakásuk közti távolság növekedése, ellentétben a nemgyűjtőkkel, akiket már pár száz méter különbség is megviselne.
Bővebben»
Itt az elnyűhetetlen tapéta: üvegszálas szövet
Az üvegszál önmagában is rendkívül erős anyag, amelynek meglepően jó a kopásállósága és a szilárdsága. A belőle készül szövet - az egyre kifinomultabb feldolgozási eljárásoknak köszönhetően - igényes felületi strukturáltságúvá vált, ennek köszönhetően alkalmas lett belső terek burkolására is. Elmondható, hogy ma már az egyik legkedveltebb nagy szilárdságú falburkolat-fajta, amelynek az élettartama eléri a 15-20 évet is.
Alapanyaga finom üvegszál, amelyet különböző vastagságú fonallá sodornak, majd változatos szövetté alakítanak át. A fehér alapszínű, ún. natúr üvegszálas szövettapéta a vizsgálatok során nehezen égőnek, illetve éghetetlennek, a korrózióval, vegyszerekkel szemben is ellenállónak bizonyult. Így a rosszul szigetelt, nedves falak sem károsítják a felragasztott üvegszövet tapétákat. Az üvegszövet egyébként olyan erős, hogy a mállásra hajlamos vakolatrészeket is megszilárdítja.
Nagyon ajánlott régi, repedezett vakolatú lakószobák tartós burkolására vagy olyan helyiségek tapétázó-anyagaként, ahol a falfelületek fokozott igénybevételnek vannak kitéve, pl. előszobák, tárgyalóhelyiségek, óvodák stb. falainak tartós bevonataként. Nem utolsó szempont az sem, hogy ez a tapétázási mód alkalmas különféle anyagú, pl. beton, gipsz vagy faforgácslapok dekoratív és egyben szilárd bevonására is, különös tekintettel, hogy nem érzékeny a bevonandó felületek repedéseire, érdességére, repedéseire, így mellőzhetők az igényes felület-előkészítési műveletek.
Bővebben»
Alapanyaga finom üvegszál, amelyet különböző vastagságú fonallá sodornak, majd változatos szövetté alakítanak át. A fehér alapszínű, ún. natúr üvegszálas szövettapéta a vizsgálatok során nehezen égőnek, illetve éghetetlennek, a korrózióval, vegyszerekkel szemben is ellenállónak bizonyult. Így a rosszul szigetelt, nedves falak sem károsítják a felragasztott üvegszövet tapétákat. Az üvegszövet egyébként olyan erős, hogy a mállásra hajlamos vakolatrészeket is megszilárdítja.
Nagyon ajánlott régi, repedezett vakolatú lakószobák tartós burkolására vagy olyan helyiségek tapétázó-anyagaként, ahol a falfelületek fokozott igénybevételnek vannak kitéve, pl. előszobák, tárgyalóhelyiségek, óvodák stb. falainak tartós bevonataként. Nem utolsó szempont az sem, hogy ez a tapétázási mód alkalmas különféle anyagú, pl. beton, gipsz vagy faforgácslapok dekoratív és egyben szilárd bevonására is, különös tekintettel, hogy nem érzékeny a bevonandó felületek repedéseire, érdességére, repedéseire, így mellőzhetők az igényes felület-előkészítési műveletek.
Bővebben»
Tetőtéri tippek
A tetőterek természetes megvilágítása legtöbbször sokkal jobb, mint a szokványos lakásoké. Ezen kívül a szerkezeti kialakítások, a ferde falak és a kialakuló tetőzugok meglehetősen mozgalmassá, érdekessé is teszik a teret. Ilyen feltételekkel kényelmes és esztétikus nappali rendezhető be. Mindössze egy nyitott polccal, egy fotellel a hozzá tartozó puffal és asztalkával teljes értékű pihenőhely alakítható ki.
A hely persze néha szűkös, de a tetőzugok gardróbszerű szekrényezése a lehető legnagyobb lakható tér kialakításának egyik bevált módja. Az ilyen bútorok a lakásban szükséges tárolások nagy részét megoldják. Akár a ferde tetőablak alatt, akár a tetőzugban tökéletes helye van egy - térdfal magasságúra elkészített - padozatszerű szekrénynek. Számos fiók alakítható ki ilyen kis szekrénykékben. A padozatra épített polc oldallapjai felül a tető dőlésszögét követve ferdére vannak szabva, a folytatásban a nyitott könyvespolcok lépcsőzetesek. Lépcsőzetes elrendezésben kialakítható a lakás bármely pontján polcrendszer.
Amennyiben irodát szeretnénk a tetőtérben berendezni, a ferde födém miatt a lépcsőzetesre épített polcrendszer remekül mutat, főként a dossziékhoz és egyéb iratokhoz szükséges szabályos rendszer kialakításában. Kialakulnak olyan helyek is, ahová az irodában is szükséges apró dísztárgyakat elhelyezhetjük.
A tetőzug hatékony kihasználásával rengeteg helyet nyerhetünk egy széles folyóson is. Két mennyezetig érő beépített szekrény közé akár vendégágyat is készíthetünk, a hozzá tartozó polcokkal. A ferde tetőablak alá nem csak teljes hosszúságú ágyat, hanem csak egy rövidebb pihenőhelyet is kialakíthatunk. A tetőzugban kétszemélyes kihúzható vendégágyat rejthetünk, ami kanapéként szolgál mindennapjainkban, de egy mozdulattal kihúzható, amikor szükségünk van rá. Éjjeliszekrényt helyettesítő beépített szekrény-polcot is készíthetünk, amely a hálóhelyet nyugalmassá tevő térelválasztóként, illetve a ferde falrészt lezáró bútorelemként funkcionál egyszerre.
Bővebben»
A hely persze néha szűkös, de a tetőzugok gardróbszerű szekrényezése a lehető legnagyobb lakható tér kialakításának egyik bevált módja. Az ilyen bútorok a lakásban szükséges tárolások nagy részét megoldják. Akár a ferde tetőablak alatt, akár a tetőzugban tökéletes helye van egy - térdfal magasságúra elkészített - padozatszerű szekrénynek. Számos fiók alakítható ki ilyen kis szekrénykékben. A padozatra épített polc oldallapjai felül a tető dőlésszögét követve ferdére vannak szabva, a folytatásban a nyitott könyvespolcok lépcsőzetesek. Lépcsőzetes elrendezésben kialakítható a lakás bármely pontján polcrendszer.
Amennyiben irodát szeretnénk a tetőtérben berendezni, a ferde födém miatt a lépcsőzetesre épített polcrendszer remekül mutat, főként a dossziékhoz és egyéb iratokhoz szükséges szabályos rendszer kialakításában. Kialakulnak olyan helyek is, ahová az irodában is szükséges apró dísztárgyakat elhelyezhetjük.
A tetőzug hatékony kihasználásával rengeteg helyet nyerhetünk egy széles folyóson is. Két mennyezetig érő beépített szekrény közé akár vendégágyat is készíthetünk, a hozzá tartozó polcokkal. A ferde tetőablak alá nem csak teljes hosszúságú ágyat, hanem csak egy rövidebb pihenőhelyet is kialakíthatunk. A tetőzugban kétszemélyes kihúzható vendégágyat rejthetünk, ami kanapéként szolgál mindennapjainkban, de egy mozdulattal kihúzható, amikor szükségünk van rá. Éjjeliszekrényt helyettesítő beépített szekrény-polcot is készíthetünk, amely a hálóhelyet nyugalmassá tevő térelválasztóként, illetve a ferde falrészt lezáró bútorelemként funkcionál egyszerre.
Bővebben»
Milyen legyen a jó fürdőszoba?
Kevesen gondolnák, hogy az egész kivitelezésben a jó térbeosztás a legkevésbé költségigényes. A szép csaptelepért, a masszázskádért és zuhanyozókabinért bizony borsos árat kell fizetnünk, a térosztó falak és más építészeti megoldások ehhez képest szolidabb összegekből megvalósíthatók.
Az egyik megoldás a szerelt gipszkarton fal. Ehhez a különböző gyártók olyan speciális, nedvességtűrő gipszkarton típusait kell használnunk, amelyeknek gipsz alapanyagát és magát a karton bevonatot is impregnálják. A nedves helyiségek beépítésének feltétele a megfelelő szellőzés. Ez biztosítja, hogy a gipszkarton lapok által átmenetileg felszívott nedvesség újra ki tudjon száradni. Természetesen, a hagyományos, kisebb méretű tömör téglát is használhatjuk erre a célra...
Bővebben»
Az egyik megoldás a szerelt gipszkarton fal. Ehhez a különböző gyártók olyan speciális, nedvességtűrő gipszkarton típusait kell használnunk, amelyeknek gipsz alapanyagát és magát a karton bevonatot is impregnálják. A nedves helyiségek beépítésének feltétele a megfelelő szellőzés. Ez biztosítja, hogy a gipszkarton lapok által átmenetileg felszívott nedvesség újra ki tudjon száradni. Természetesen, a hagyományos, kisebb méretű tömör téglát is használhatjuk erre a célra...
Bővebben»
Milyen szénmonoxid-mérőt érdemes venni?
Legolvasottabb
* Kis magyar házépítési tragédia csak erős idegzetűeknek
* Hazudik! Kis magyar házépítési tragédia csak erős idegzetűeknek
* Magyarország: lakásmaffia-hálózat lett államcsőd helyett
* OTP: brutális mélységbe száguld a magyar gazdaság
* Kibucokba költöztetnék a nincstelen magyar romákat
Tovább
»
Nyomtatóbarát változatAjánlja a cikket ismerősének!
Milyen szénmonoxid-mérőt érdemes venni?
Ha már nem engedjük be a kéményseprőt...
[2009.01.19. 10:19]
A szénmonoxid-mérők árai 4 ezer forinttól a 20 ezres nagyságrendig terjednek, kérdés, hogy mit takar a több mint 10 ezer forintra rúgó különbség, és mire kell odafigyelni a készülék megvásárlásakor. Ennek járt utána a VGO gázszerelési szakértőket is megkérdezve.
A cikk szövege itt folytatódikh i r d e t é s
A lap megállapítása szerint a 8-15 ezer forintos árban mozgó készülékek a szénmonoxidot ugyanazzal az eljárással érzékelik, majd hang és fényjelzést adnak. A másik típusú megoldás, amikor a készüléket a kazánhoz kell csatlakoztatni, így az vész esetén lekapcsolja azt. Ez 20 ezer forintba kerül. Végül pedig a harmadik megoldás a gázvezetékbe szerelt mérőeszköz, mely a lakás teljes gázellátását megszünteti, ára viszont szerelési és egyéb költségekkel együtt eléri az 50 ezer forintot...
Bővebben»
* Kis magyar házépítési tragédia csak erős idegzetűeknek
* Hazudik! Kis magyar házépítési tragédia csak erős idegzetűeknek
* Magyarország: lakásmaffia-hálózat lett államcsőd helyett
* OTP: brutális mélységbe száguld a magyar gazdaság
* Kibucokba költöztetnék a nincstelen magyar romákat
Tovább
»
Nyomtatóbarát változatAjánlja a cikket ismerősének!
Milyen szénmonoxid-mérőt érdemes venni?
Ha már nem engedjük be a kéményseprőt...
[2009.01.19. 10:19]
A szénmonoxid-mérők árai 4 ezer forinttól a 20 ezres nagyságrendig terjednek, kérdés, hogy mit takar a több mint 10 ezer forintra rúgó különbség, és mire kell odafigyelni a készülék megvásárlásakor. Ennek járt utána a VGO gázszerelési szakértőket is megkérdezve.
A cikk szövege itt folytatódikh i r d e t é s
A lap megállapítása szerint a 8-15 ezer forintos árban mozgó készülékek a szénmonoxidot ugyanazzal az eljárással érzékelik, majd hang és fényjelzést adnak. A másik típusú megoldás, amikor a készüléket a kazánhoz kell csatlakoztatni, így az vész esetén lekapcsolja azt. Ez 20 ezer forintba kerül. Végül pedig a harmadik megoldás a gázvezetékbe szerelt mérőeszköz, mely a lakás teljes gázellátását megszünteti, ára viszont szerelési és egyéb költségekkel együtt eléri az 50 ezer forintot...
Bővebben»
Változnak a lízingügyleteket érintő legfontosabb adószabályok
Veszprémi István, a Deloitte Adótanácsadási üzletágának partnere a Pénzcentrum.hu-nak elmondta: a lízingügyletek során felmerülő egyes költségek áfakezelését általános jelleggel a "Lízing áfarendszerbeli kezelése 2008. január 1-jétől" című hatósági állásfoglalás rendezte. Ez az állásfoglalás bár általános jelleggel rendezte a lízingügyletek forgalmi adózási megítélését, nem tért ki azonban egyes speciális ügyletek kezelésére, így azok tisztázása érdekében a Deloitte és a Lízingszövetség több állásfoglalás iránti kérelmet nyújtott be az illetékes szervekhez...
Bővebben»
Bővebben»
Küszöbön a lakásmaffia: Önnél kopogtatnak?
A lakásmaffia mint téma, időről időre előkerül: városi legendák és személyes történetek keringenek az ingatlan fű alatti eladásáról, hitellel való megterheléséről. Ilyenkor a kár szinte kivétel nélkül milliókban mérhető. Ehhez képest mindeddig csak nagyjából 3 ezer lakossági felhasználója van annak a mindenki számára elérhető rendszernek, amely magánszemélyek számára is lehetővé teszi, hogy ingatlanuk tulajdoni lapját figyeltessék, a változásokról, széljegy bejegyzésekről azonnal tudomást szerezhessenek. A "lakásmaffiának" tulajdonított bűncselekmények túlnyomó része pedig éppen ezzel a módszerrel lenne megelőzhető, hiszen az ilyen jellegű adásvételek és hitelügyletek rendszerint a tulajdonos tudta nélkül történnek...
Bővebben»
Bővebben»
Téli lemosó permetezés a gyümölcsösben
Mivel permetezzünk?
A felhasználandó szer kiválasztását az dönti el, hogy milyen károsítók ellen kívánjuk a kezelést alkalmazni. Gyümölcs- és díszfákon, bokrokon nem csak kártevők, hanem betegséget kiváltó kórokozók is áttelelnek. Utóbbi esetben ezért kombinált, mindkét károsító csoport ellen ható szert kell felhasználni.
A fák kérgén, kéregrepedéseiben vagy azok alatt megbújó, és általában ekkor még nyugalmi állapotban lévő állati (rovar) kártevők ellen az olajtartalmú szerekkel lehet eredményesen védekezni. Hatásukat csak akkor tudják maradéktalanul kifejteni, ha egyenletesen, szinte filmrétegszerűen bevonják a fa minden részét. Így az alatta lévő állatok levegő hiányában megfulladnak, elpusztulnak...
Bővebben»
A felhasználandó szer kiválasztását az dönti el, hogy milyen károsítók ellen kívánjuk a kezelést alkalmazni. Gyümölcs- és díszfákon, bokrokon nem csak kártevők, hanem betegséget kiváltó kórokozók is áttelelnek. Utóbbi esetben ezért kombinált, mindkét károsító csoport ellen ható szert kell felhasználni.
A fák kérgén, kéregrepedéseiben vagy azok alatt megbújó, és általában ekkor még nyugalmi állapotban lévő állati (rovar) kártevők ellen az olajtartalmú szerekkel lehet eredményesen védekezni. Hatásukat csak akkor tudják maradéktalanul kifejteni, ha egyenletesen, szinte filmrétegszerűen bevonják a fa minden részét. Így az alatta lévő állatok levegő hiányában megfulladnak, elpusztulnak...
Bővebben»
Lakberendezési kisokos: a franciaágy
Mióta?
Nagy utat tett meg az ágy az ősember földrakásától és ágakkal, levéllel vagy állati szőrmével készített vackától a mai akár több millió forintba is kerülő csodákig. A lábakon álló ágy az ókori közel-keleti civilizációkban jelent meg a Kr. e. 3. évezredben. Az első nagy változást a görögök hozták, akik már fémből is készítettek fekvőhelyet. A reneszánsz korban jelentek meg a mai napig népszerűségnek örvendő, függönnyel ellátott mennyezetes ágyak.
Köztudott, hogy az emberek egyre kevesebbet alszanak, ráadásul a hálószoba manapság az alvás mellett gyakran tárolásra és dolgozósarokként is szolgál. Utóbbi különösen rossz hatással lehet az alvásra, hiszen a hálóban levő számítógép vagy egyéb műszaki cikkek megzavarhatják a pihenést, így ilyenkor kiemelten fontos, hogy még nagyobb figyelmet fordítsunk az ágy kiválasztására.
Ágykeret
Az egészséges ágy alapját képező ágykeret leggyakrabban fából vagy annak származékaiból készül. Ajánlott természetesen a tömör fa, mely a legtartósabb és legegészségesebb, de az alapanyagon kívül arra is érdemes figyelni, hogy mivel kezelték a fafelületet.
Az ideális ágy körülbelül 45 centiméter magas. Legjobb, ha vásárlás előtt magunk teszteljük le a bútort, melynek mérete akkor megfelelő, ha az ágy szélén ülve, talpon támaszkodva térdünk derékszögben áll. Ennél is magasabb fekvőhely inkább időseknek, vagy izületi fájdalomban szenvedőknek ajánlott, hiszen így könnyebb a felkelés és a lefekvés...
Bővebben»
Nagy utat tett meg az ágy az ősember földrakásától és ágakkal, levéllel vagy állati szőrmével készített vackától a mai akár több millió forintba is kerülő csodákig. A lábakon álló ágy az ókori közel-keleti civilizációkban jelent meg a Kr. e. 3. évezredben. Az első nagy változást a görögök hozták, akik már fémből is készítettek fekvőhelyet. A reneszánsz korban jelentek meg a mai napig népszerűségnek örvendő, függönnyel ellátott mennyezetes ágyak.
Köztudott, hogy az emberek egyre kevesebbet alszanak, ráadásul a hálószoba manapság az alvás mellett gyakran tárolásra és dolgozósarokként is szolgál. Utóbbi különösen rossz hatással lehet az alvásra, hiszen a hálóban levő számítógép vagy egyéb műszaki cikkek megzavarhatják a pihenést, így ilyenkor kiemelten fontos, hogy még nagyobb figyelmet fordítsunk az ágy kiválasztására.
Ágykeret
Az egészséges ágy alapját képező ágykeret leggyakrabban fából vagy annak származékaiból készül. Ajánlott természetesen a tömör fa, mely a legtartósabb és legegészségesebb, de az alapanyagon kívül arra is érdemes figyelni, hogy mivel kezelték a fafelületet.
Az ideális ágy körülbelül 45 centiméter magas. Legjobb, ha vásárlás előtt magunk teszteljük le a bútort, melynek mérete akkor megfelelő, ha az ágy szélén ülve, talpon támaszkodva térdünk derékszögben áll. Ennél is magasabb fekvőhely inkább időseknek, vagy izületi fájdalomban szenvedőknek ajánlott, hiszen így könnyebb a felkelés és a lefekvés...
Bővebben»
Lakberendezési kisokos: az asztali lámpa
Mihez?
Mire használjuk az asztali lámpát? Tanulásra, dolgozószobába, kártyázáshoz, kézimunkázáshoz, modellezéshez, olvasáshoz, sőt, még tévézéshez is kell. Teljesen sötét szobában nézni a televíziót ugyanis egészségtelen, mivel a képernyő és a környezet közötti nagy megvilágítás-különbség nagyon fárasztóan hat a szemre, ha pedig hirtelen kell más helyiségbe átmennünk, az új fényviszonyokhoz való alkalmazkodás is erősen igénybe veszi.
Milyen fényerősségűt?
A fenti tevékenységek mindegyike – kivéve a tévézést - minimum 300 luxos fényerősséget igényel. Ennek eléréséhez a megvilágított felület és fényforrás távolságának függvényében kell izzót választani. Ha a célfelület és az égő távolsága fél méternél kevesebb, akkor 60, ha egy méternél nagyobb, akkor 150 wattos izzóra van szükség. A fényerősséget egyébként az asztali lámpa mögötti falszín is befolyásolja: míg a teljesen fehér fal a világító sugarak 80 százalékét, addig a sötétzöld kb. a 15, a fekete pedig csak a 9 százalékát veri vissza. A lámpa világítási teljesítményének kalkulálásakor tehát a közeli fal színével is súlyozni kell. Mivel azonban az időjárás és az ember hangulatának változásával a fényszükséglete is változik, érdemes állítható fényerősségű lámpákat beszerezni...
Bővebben»
Mire használjuk az asztali lámpát? Tanulásra, dolgozószobába, kártyázáshoz, kézimunkázáshoz, modellezéshez, olvasáshoz, sőt, még tévézéshez is kell. Teljesen sötét szobában nézni a televíziót ugyanis egészségtelen, mivel a képernyő és a környezet közötti nagy megvilágítás-különbség nagyon fárasztóan hat a szemre, ha pedig hirtelen kell más helyiségbe átmennünk, az új fényviszonyokhoz való alkalmazkodás is erősen igénybe veszi.
Milyen fényerősségűt?
A fenti tevékenységek mindegyike – kivéve a tévézést - minimum 300 luxos fényerősséget igényel. Ennek eléréséhez a megvilágított felület és fényforrás távolságának függvényében kell izzót választani. Ha a célfelület és az égő távolsága fél méternél kevesebb, akkor 60, ha egy méternél nagyobb, akkor 150 wattos izzóra van szükség. A fényerősséget egyébként az asztali lámpa mögötti falszín is befolyásolja: míg a teljesen fehér fal a világító sugarak 80 százalékét, addig a sötétzöld kb. a 15, a fekete pedig csak a 9 százalékát veri vissza. A lámpa világítási teljesítményének kalkulálásakor tehát a közeli fal színével is súlyozni kell. Mivel azonban az időjárás és az ember hangulatának változásával a fényszükséglete is változik, érdemes állítható fényerősségű lámpákat beszerezni...
Bővebben»
Lakberendezési kisokos: a dohányzóasztal
Mióta?
Az asztal az ókori közel-keleti civilizációk alacsony talpazatra emelt kerek tálcáiból alakult ki. A magyarok a honfoglalás után, valószínűleg a szlávoktól vették át a bútort és a nevét is. A kávézó vagy dohányzóasztal Nyugat-Európában először a 15. századi Olaszországban jelent meg, majd a viktoriánus Angliában tett szert nagy népszerűségre, ahol kezdetben a kanapék háta mögött tartották, majd török és főleg japán hatásokra később a szófák elé került. A dohányzóasztal az első világháború után terjedt el széles körben, s az egyik legfontosabb berendezési tárgyunkká vált. Ha nincs kanapénk, az alacsony asztal mellé párnákra is ülhetünk, s étkezőasztal híján akár innen is csemegézhetünk a vendégekkel. Ha nincs elég polcunk, a szép albumokat, dekorációs tárgyakat, virágokat akár ezen is tarthatjuk. Mivel a dohányzóasztal általában a nappali közepén áll, az egész szoba - sőt, a nappali fontossága miatt akár az egész ház - stílusát is meghatározhatja.
Miből?
A dohányzóasztal anyaga lehet üveg, fa, fém, műanyag, raffia, kő, de készülnek asztalok speciálisan kezelt papírból is. A nagy nyomással préselt papírból készülő kompakt lapok ugyanis rendkívül strapabíróak. A dohányzóasztal teteje készülhet a lábak anyagából, de divatosak a kerámialappal vagy magvakkal, kávészemekkel díszített fedőlapok is...
Bővebben»
Az asztal az ókori közel-keleti civilizációk alacsony talpazatra emelt kerek tálcáiból alakult ki. A magyarok a honfoglalás után, valószínűleg a szlávoktól vették át a bútort és a nevét is. A kávézó vagy dohányzóasztal Nyugat-Európában először a 15. századi Olaszországban jelent meg, majd a viktoriánus Angliában tett szert nagy népszerűségre, ahol kezdetben a kanapék háta mögött tartották, majd török és főleg japán hatásokra később a szófák elé került. A dohányzóasztal az első világháború után terjedt el széles körben, s az egyik legfontosabb berendezési tárgyunkká vált. Ha nincs kanapénk, az alacsony asztal mellé párnákra is ülhetünk, s étkezőasztal híján akár innen is csemegézhetünk a vendégekkel. Ha nincs elég polcunk, a szép albumokat, dekorációs tárgyakat, virágokat akár ezen is tarthatjuk. Mivel a dohányzóasztal általában a nappali közepén áll, az egész szoba - sőt, a nappali fontossága miatt akár az egész ház - stílusát is meghatározhatja.
Miből?
A dohányzóasztal anyaga lehet üveg, fa, fém, műanyag, raffia, kő, de készülnek asztalok speciálisan kezelt papírból is. A nagy nyomással préselt papírból készülő kompakt lapok ugyanis rendkívül strapabíróak. A dohányzóasztal teteje készülhet a lábak anyagából, de divatosak a kerámialappal vagy magvakkal, kávészemekkel díszített fedőlapok is...
Bővebben»
A jó szigetelés 25 %-os megtérülést hoz évente
Annyi azért nincs, hogy pazaroljuk
A Knauf Insulation legújabb felmérései szerint, a háztartások energia-felhasználásának mintegy 50-70%-át a fűtés teszi ki, ami a növekvő energiaárak és a csökkenő támogatások mellett egyre nagyobb terhet ró a lakosságra. Az Európai Unió átlagához viszonyítva, a kelet-közép-európai épületek 25%-kal több energiát használnak fel azért, mert nincsenek megfelelően szigetelve. A magyar háztartások például kétszer annyi energiát veszítenek el a falakon keresztül, mint például a svéd otthonok, amelyeknek a zord éghajlat miatt 2,5-szer vastagabb a szigetelésük, így fűtésszámlájuk mintegy 35%-kal alacsonyabb, mint egy átlagos magyar család kiadásai...
Bővebben»
A Knauf Insulation legújabb felmérései szerint, a háztartások energia-felhasználásának mintegy 50-70%-át a fűtés teszi ki, ami a növekvő energiaárak és a csökkenő támogatások mellett egyre nagyobb terhet ró a lakosságra. Az Európai Unió átlagához viszonyítva, a kelet-közép-európai épületek 25%-kal több energiát használnak fel azért, mert nincsenek megfelelően szigetelve. A magyar háztartások például kétszer annyi energiát veszítenek el a falakon keresztül, mint például a svéd otthonok, amelyeknek a zord éghajlat miatt 2,5-szer vastagabb a szigetelésük, így fűtésszámlájuk mintegy 35%-kal alacsonyabb, mint egy átlagos magyar család kiadásai...
Bővebben»
Magyar szabadalom! Hogyan adjunk el házat világválságban?
Már 700 téglát eladott!
Szűcs László siklósi vállalkozó tavaly decemberben került az érdeklődés középpontjába, amikor a lakáspiaci válságot eredeti ötlettel próbálta ellensúlyozni. Siklós belvárosában (Ady Endre u. 23.) ugyanis egy kétlakásos, egyenként 120 négyzetméteres társasház értékesítését nem a szokványos módon tervezi. A lakások kapcsán fejenként kétezer téglát ad el, darabja 25 000 forintba kerül. Majd borítékba helyezik a vásárlók nevét, és közjegyző előtt előre kihirdetett időpontban megejtik a sorsolást. A szerencsés nyertesek huszonötezer forintért hozzájuthatnak egy új lakáshoz. Közel másfél hónap alatt 700 téglajegyet adott el, így jó esélye van arra, hogy összegyűljön a 2000 eladás, és kisorsolják a lakásokat...
Bővebben»
Szűcs László siklósi vállalkozó tavaly decemberben került az érdeklődés középpontjába, amikor a lakáspiaci válságot eredeti ötlettel próbálta ellensúlyozni. Siklós belvárosában (Ady Endre u. 23.) ugyanis egy kétlakásos, egyenként 120 négyzetméteres társasház értékesítését nem a szokványos módon tervezi. A lakások kapcsán fejenként kétezer téglát ad el, darabja 25 000 forintba kerül. Majd borítékba helyezik a vásárlók nevét, és közjegyző előtt előre kihirdetett időpontban megejtik a sorsolást. A szerencsés nyertesek huszonötezer forintért hozzájuthatnak egy új lakáshoz. Közel másfél hónap alatt 700 téglajegyet adott el, így jó esélye van arra, hogy összegyűljön a 2000 eladás, és kisorsolják a lakásokat...
Bővebben»
A jó lakásvilágítást is tervezni kell
Tervezzük meg!
A világítás megtervezésénél először is azt kell átgondolnunk, hogy milyen célra akarjuk az adott helyiséget használni, hol, mit fogunk csinálni, milyenek az adott helyiség építészeti adottságai, milyen hangulatot akarunk kialakítani, és milyen különleges tárgyakat vagy térrészeket akarunk a megvilágítással kiemelni. A eltérő stílusú berendezések - klasszikus, eklektikus vagy modern - is más-más fényviszonyokat igényelnek...
Bővebben»
A világítás megtervezésénél először is azt kell átgondolnunk, hogy milyen célra akarjuk az adott helyiséget használni, hol, mit fogunk csinálni, milyenek az adott helyiség építészeti adottságai, milyen hangulatot akarunk kialakítani, és milyen különleges tárgyakat vagy térrészeket akarunk a megvilágítással kiemelni. A eltérő stílusú berendezések - klasszikus, eklektikus vagy modern - is más-más fényviszonyokat igényelnek...
Bővebben»
Dísznövények ültetése, telepítési távolsága
Napfényes álmok
Amennyiben lehetőség van rá, a lakás hálószobáit a benapozás miatt az épület keleti-délkeleti oldalára, lakószobáit a déli-délnyugati égtájak felé helyezik el. Dísznövények kiválasztásánál, telepítésénél legyen szempont az, hogy nyáron biztosítsák a napkelte első sugarainak, télen pedig az amúgy is kevés napfény bejutását ezen helyiségekbe, de az ültetett növények azért nyáron árnyékoljanak, védjenek a túlzott felmelegedéstől. Erre megfelelőek az eltérő magasságú, koronájú, lombhullató dísznövények (fák, cserjék).
A lakások vizesblokkjai, kiszolgáló és mellékhelyiségei általában északkeleti-északi-északnyugati tájolásúak, nem szolgálnak huzamos emberi tartózkodásra, védik az épület többi részét az időjárás viszontagságaitól (eső, hó, szél). Ennek megfelelően, ezen épülethomlokzatok elé célszerű magasabb növésű, örökzöld dísznövényeket (fákat) telepíteni. Természetesen nem árt, ha a fentieken kívül az ültetni kívánt dísznövény tápanyag, víz, fény és helyigényét, növekedési ütemét, a rendelkezésre álló hely méreteit, adottságait is szem előtt tartjuk...
Bővebben»
Amennyiben lehetőség van rá, a lakás hálószobáit a benapozás miatt az épület keleti-délkeleti oldalára, lakószobáit a déli-délnyugati égtájak felé helyezik el. Dísznövények kiválasztásánál, telepítésénél legyen szempont az, hogy nyáron biztosítsák a napkelte első sugarainak, télen pedig az amúgy is kevés napfény bejutását ezen helyiségekbe, de az ültetett növények azért nyáron árnyékoljanak, védjenek a túlzott felmelegedéstől. Erre megfelelőek az eltérő magasságú, koronájú, lombhullató dísznövények (fák, cserjék).
A lakások vizesblokkjai, kiszolgáló és mellékhelyiségei általában északkeleti-északi-északnyugati tájolásúak, nem szolgálnak huzamos emberi tartózkodásra, védik az épület többi részét az időjárás viszontagságaitól (eső, hó, szél). Ennek megfelelően, ezen épülethomlokzatok elé célszerű magasabb növésű, örökzöld dísznövényeket (fákat) telepíteni. Természetesen nem árt, ha a fentieken kívül az ültetni kívánt dísznövény tápanyag, víz, fény és helyigényét, növekedési ütemét, a rendelkezésre álló hely méreteit, adottságait is szem előtt tartjuk...
Bővebben»
Tervezzünk idén olyan konyhakertet, ami díszkertnek is jó lesz
1. Egyszerű kialakításban gondolkozzunk
A konyhakert megtervezésekor törekedjünk az egyszerű formákra, osszuk fel téglalapokra a kijelölt részt és az utakat lássuk el szilárd burkolattal, hogy a növények egész éven át jól megközelíthetők legyenek. Tégla vagy kőburkolat helyett elteríthetünk fakérget, szalmát vagy gyöngykavicsot is az útra, alkalmazkodva a díszkert más részeinek borításához.
2. Tervezzünk előre, alkalmazzunk vetésforgót
Ha hosszú távon gondolkodunk, mindenképp alkalmazzunk vetésforgót, aminek az a célja, hogy megakadályozza a talajban lakó kártevők és kórokozók terjedését, fenntartsa a talaj tápanyagtartalmának egyensúlyát.
A két legveszedelmesebb kórokozó a káposzta-gyökérgolyva és a burgonya-fonálféreg. Mindkettő gyorsan megfertőzi a talajt, ha éveken keresztül azonos helyre ültetjük a növényeket. Mutatunk egy példát három év ültetési sorrendjére...
Bővebben»
A konyhakert megtervezésekor törekedjünk az egyszerű formákra, osszuk fel téglalapokra a kijelölt részt és az utakat lássuk el szilárd burkolattal, hogy a növények egész éven át jól megközelíthetők legyenek. Tégla vagy kőburkolat helyett elteríthetünk fakérget, szalmát vagy gyöngykavicsot is az útra, alkalmazkodva a díszkert más részeinek borításához.
2. Tervezzünk előre, alkalmazzunk vetésforgót
Ha hosszú távon gondolkodunk, mindenképp alkalmazzunk vetésforgót, aminek az a célja, hogy megakadályozza a talajban lakó kártevők és kórokozók terjedését, fenntartsa a talaj tápanyagtartalmának egyensúlyát.
A két legveszedelmesebb kórokozó a káposzta-gyökérgolyva és a burgonya-fonálféreg. Mindkettő gyorsan megfertőzi a talajt, ha éveken keresztül azonos helyre ültetjük a növényeket. Mutatunk egy példát három év ültetési sorrendjére...
Bővebben»
Mit kell tudnunk a zöldházak biztosításáról?
“A zöldházak biztosításánál sem pótdíjat, sem engedményt nem alkalmazunk, így azok biztosítási díja nem drágább a hagyományos módon épített házakénál” mondta lapunknak Maják Viktor, az UNION Biztosító marketing és kommunikációs igazgatója. Ez a gyakorlat él a többi biztosítótársaságnál is, ám az egyes épületelemekre vonatkozó kockázat elbírálásában már lehetnek eltérések – ez pedig a biztosítási díjakban is visszaköszön.
Olcsóbb, mert jobb minőségű?
Az OTP kommunikációs osztálya arról tájékoztatta lapunkat, hogy bár alapvetően a zöldházak esetében is ugyanazok a kockázat-elbírálási szempontok érvényesülnek, mint a többi, hagyományos üzemeltetésű és kialakítású lakóépületnél, a díjtétel kisebb lehet. Amennyiben ugyanis a felhasznált építőanyagok és az alkalmazott épületgépészeti berendezések jobb minőséget képviselnek a hagyományos építkezési megoldásoknál, vagy a helyi kockázati körülmények indokolják, akkor a díjképzésnél alkalmazható kockázatmódosító tényező az ügyfél szempontjából kedvezőbb szintre alakíthatja a fizetendő díjat...
Bővebben»
Olcsóbb, mert jobb minőségű?
Az OTP kommunikációs osztálya arról tájékoztatta lapunkat, hogy bár alapvetően a zöldházak esetében is ugyanazok a kockázat-elbírálási szempontok érvényesülnek, mint a többi, hagyományos üzemeltetésű és kialakítású lakóépületnél, a díjtétel kisebb lehet. Amennyiben ugyanis a felhasznált építőanyagok és az alkalmazott épületgépészeti berendezések jobb minőséget képviselnek a hagyományos építkezési megoldásoknál, vagy a helyi kockázati körülmények indokolják, akkor a díjképzésnél alkalmazható kockázatmódosító tényező az ügyfél szempontjából kedvezőbb szintre alakíthatja a fizetendő díjat...
Bővebben»
„Egek, a telkemre építettek egy villát!”
A Polgári törvénykönyv „alaptétele” a következő: ráépítésről akkor beszélünk, ha valaki anélkül, hogy erre jogosult lenne, saját anyagával idegen földre épít, vagy olyan ingatlanra építkezik, amelyen már épület áll, avagy a más tulajdonában lévő épületet bővíti, ahhoz hozzáépít, vagy azt átépíti. A fogalmak tisztázása érdekében még annyit, túlépítés részben saját, részben más ingatlanon történik, a beépítés pedig ugyan saját ingatlanon megy végbe, ám az anyag más személy tulajdona...
Bővebben»
Bővebben»
Olcsóbb, de nagyobb lakások a népszerűek
Csökkenő lakásigények
Tavaly októberben szó szerint napok alatt zajlott le a bankoknál az addig legkedvezőbb feltételekkel felvehető CHF-alapú hitelezés megszüntetése, illetve egységesen a lakáshitelek kamatainak drasztikus emelkedése. A lakásigények megváltozása ugyanakkor nem következik be egyik napról a másikra, a lakáshitelezési szigorításoknak és a törlesztőrészletek emelkedésének hosszabb időre kiható következményei vannak, hiszen az ingatlanvásárlás több hónapos vagy akár éves folyamat.
2008 utolsó két hónapjában háromféle vevői csoport volt jelen a 2007 hasonló időszakához képest közel felére zsugorodó piacon: tőzsdei és egyéb pénzügyi befektetés helyett megtakarításait ingatlanba átcsoportosító készpénzes vásárlók; azok, akik tranzakciójukat már az év folyamán korábban megkezdték, és már aláírt adásvételi (és esetleg hitel-) szerződéssel rendelkeztek; illetve akik valamilyen okból kénytelenek költözni, és nem halaszthatták el a vásárlást – derül ki az Otthon Centrum, az Év franchise-hálózata díj győztesének elemzéséből...
Bővebben»
Tavaly októberben szó szerint napok alatt zajlott le a bankoknál az addig legkedvezőbb feltételekkel felvehető CHF-alapú hitelezés megszüntetése, illetve egységesen a lakáshitelek kamatainak drasztikus emelkedése. A lakásigények megváltozása ugyanakkor nem következik be egyik napról a másikra, a lakáshitelezési szigorításoknak és a törlesztőrészletek emelkedésének hosszabb időre kiható következményei vannak, hiszen az ingatlanvásárlás több hónapos vagy akár éves folyamat.
2008 utolsó két hónapjában háromféle vevői csoport volt jelen a 2007 hasonló időszakához képest közel felére zsugorodó piacon: tőzsdei és egyéb pénzügyi befektetés helyett megtakarításait ingatlanba átcsoportosító készpénzes vásárlók; azok, akik tranzakciójukat már az év folyamán korábban megkezdték, és már aláírt adásvételi (és esetleg hitel-) szerződéssel rendelkeztek; illetve akik valamilyen okból kénytelenek költözni, és nem halaszthatták el a vásárlást – derül ki az Otthon Centrum, az Év franchise-hálózata díj győztesének elemzéséből...
Bővebben»
Vekla, a magyar szupertitkos építőanyag. James Bondok előre! Olcsó, energiatakarékos és zöld – sokkal jobb a betonnál
A müncheni világfesztiválon sikert aratott
A Vekla magyar találmányként képviselte hazánkat a müncheni BAU 2009 építőipari világvásáron 2009. január 12-17. között. A hatalmas seregszemle méreteit jellemzi, hogy a tavalyi rendezvényen 40 ország 2043 kiállítója és 145 ország 209 048 szakmai látogatója vett részt. A BAU 2009 apropóján tartotta a Vekla-5 Zrt. az első magyarországi bemutatkozást. Veres Klára feltaláló elmondta, hogy nagyon nehezen sikerült bekerülni a müncheni kiállítás programjába, eddig magyar résztvevő nem is járt a bajor fővárosban. A feltaláló azt is hozzátette, korábban egy amerikai kutatócég 5 millió dollárért megvette volna a találmányt, de Münchenben is jelentkezett rá egy iraki üzletember. Ők azonban Magyarországon akarják tartani a szabadalmat, itt szeretnék az első gyárakat üzembe helyezni és munkát adni az embereknek, ráadásul a technológia nem igényel különösebb szaktudást. Most a Vekla-5 Zrt. várja azon partner kis- és középvállalkozásokat, amelyek kisebb-nagyobb gyártási üzemeket építenének régiónként és felhasználási elemenként...
Bővebben»
A Vekla magyar találmányként képviselte hazánkat a müncheni BAU 2009 építőipari világvásáron 2009. január 12-17. között. A hatalmas seregszemle méreteit jellemzi, hogy a tavalyi rendezvényen 40 ország 2043 kiállítója és 145 ország 209 048 szakmai látogatója vett részt. A BAU 2009 apropóján tartotta a Vekla-5 Zrt. az első magyarországi bemutatkozást. Veres Klára feltaláló elmondta, hogy nagyon nehezen sikerült bekerülni a müncheni kiállítás programjába, eddig magyar résztvevő nem is járt a bajor fővárosban. A feltaláló azt is hozzátette, korábban egy amerikai kutatócég 5 millió dollárért megvette volna a találmányt, de Münchenben is jelentkezett rá egy iraki üzletember. Ők azonban Magyarországon akarják tartani a szabadalmat, itt szeretnék az első gyárakat üzembe helyezni és munkát adni az embereknek, ráadásul a technológia nem igényel különösebb szaktudást. Most a Vekla-5 Zrt. várja azon partner kis- és középvállalkozásokat, amelyek kisebb-nagyobb gyártási üzemeket építenének régiónként és felhasználási elemenként...
Bővebben»
Romboljunk mítoszokat az alternatív energiáról!
Nem lehet energiát előállítani az árapályból?
Az atlanti árhullám nagyjából egy nap alatt éri el Európa és Anglia partjait. További egy napra van szüksége, hogy megkerülje a Brit szigeteket. Ennek eredményeként a La-Manche Csatorna árhulláma és az Északi-tenger árhulláma nagyjából egy időben, a normandiai partoknál találkozik. Ekkor a dagály magassága gyakran eléri a 10, különleges esetekben a 22 métert is, mint például a kanadai Fundy-öbölnél vagy a skót Orkney-nál. A tengeri gátépítés költségei hatalmasak, és a megfelelő helyszínek is csak kevés helyen állnak rendelkezésre. Ezért eddig csak az oroszok és a kanadaiak kezdtek bele ilyen erőművek építésébe. Franciaországban is csak egy tenger-folyó árapályt kihasználó erőmű van a Rance-folyónál. A bretagne-i erőmű csúcsteljesítménye 240 MW, ez ellenben elegendő olyan közepes nagyságú városok energia ellátására, mint például Rennes vagy Caen.
A kanadai Fundy-öböl egyik bemélyedésében, Annapolis Royal-nál bár 1984-ben egy sikeresen működő kísérleti erőművet helyeztek üzembe, ám technológiai okok miatt eddig nem tudták a tenger által szolgáltatott energiát az egész öbölre kiterjedően hasznosítani, pedig itt a helyi energiaigény tízszeresét is elő lehetne állítani. A fölösleges elektromos energiát New England és New York használhatná fel. Az elmúlt évtizedek sikertelen kísérletei után ellenben most úgy tűnik, végre sikerült olyan szerkezeteket tervezni és építeni, amely ellenáll a gyorsan áramló tengervíz hatalmas fizikai igénybevételének. Nemrégiben ugyanis Peter Fraenkel cégének, a Marine Current Turbines Ltd (MCT)-nek sikerült csatlakoztatni az első árapály által hajtott turbinát Nagy-Britannia elektromos hálózatához, az észak-írországi Strangford Lough-nál...
Bővebben»
Az atlanti árhullám nagyjából egy nap alatt éri el Európa és Anglia partjait. További egy napra van szüksége, hogy megkerülje a Brit szigeteket. Ennek eredményeként a La-Manche Csatorna árhulláma és az Északi-tenger árhulláma nagyjából egy időben, a normandiai partoknál találkozik. Ekkor a dagály magassága gyakran eléri a 10, különleges esetekben a 22 métert is, mint például a kanadai Fundy-öbölnél vagy a skót Orkney-nál. A tengeri gátépítés költségei hatalmasak, és a megfelelő helyszínek is csak kevés helyen állnak rendelkezésre. Ezért eddig csak az oroszok és a kanadaiak kezdtek bele ilyen erőművek építésébe. Franciaországban is csak egy tenger-folyó árapályt kihasználó erőmű van a Rance-folyónál. A bretagne-i erőmű csúcsteljesítménye 240 MW, ez ellenben elegendő olyan közepes nagyságú városok energia ellátására, mint például Rennes vagy Caen.
A kanadai Fundy-öböl egyik bemélyedésében, Annapolis Royal-nál bár 1984-ben egy sikeresen működő kísérleti erőművet helyeztek üzembe, ám technológiai okok miatt eddig nem tudták a tenger által szolgáltatott energiát az egész öbölre kiterjedően hasznosítani, pedig itt a helyi energiaigény tízszeresét is elő lehetne állítani. A fölösleges elektromos energiát New England és New York használhatná fel. Az elmúlt évtizedek sikertelen kísérletei után ellenben most úgy tűnik, végre sikerült olyan szerkezeteket tervezni és építeni, amely ellenáll a gyorsan áramló tengervíz hatalmas fizikai igénybevételének. Nemrégiben ugyanis Peter Fraenkel cégének, a Marine Current Turbines Ltd (MCT)-nek sikerült csatlakoztatni az első árapály által hajtott turbinát Nagy-Britannia elektromos hálózatához, az észak-írországi Strangford Lough-nál...
Bővebben»
Építési engedély, szükséges dokumentumok beszerzése
Nézzük sorban: első a műszaki terv
A műszaki tervet az Építési osztály érdeme és tartalma szerint is vizsgálja. Ez mit takar? Az érdemi elkészítésért felelős a tervező, hogy jogszabályi előírások betartásával van-e megtervezve a lakóépület, és elkészítve a műszaki tervdokumentáció.
A tartalmi rész elemei ennél már kézzel foghatóbbak. Ezek a következőek:
- Tulajdoni lap és térképmásolat 60 napnál nem régebbi
- Illetékbélyeg - kérelem tárgyának megfelelően (min. 10 000 Ft.)
- Közműegyeztetések jegyzőkönyvei (villany, gáz ivóvíz, szennyvíz, kéményseprő, kábelTv stb.)
- Műszaki tervdokumentáció minimum 4 példányban
- Tervezői nyilatkozat
- Építési hulladék tervlap
- Statisztikai adatlap, stb.
Amennyiben valamilyen egyedi jogszabály vagy a Helyi Építési Szabályzat és Területrendezési Terv előír valamilyen speciális igényt, úgy azt a tervezőnek kell pótolni.
A műszaki tervdokumentáció benyújtása után az Építéshatóságnak 60 napja van a határozathozatalra, ez azonban elhúzódhat jogos belső hatósági ügyintézés miatt.
Az ügyintézés végén a hatóság alaphatározatot küld számunkra és az érintett építési telekkel közvetlen szomszédos ingatlanok tulajdonosainak. Az alaphatározat ellen 15 nap fellebbezési idő van. Ha ez eltelik, a hatóság részünkre megküldi a jogerős építési engedély egy példányát és visszaküld 3 példány záradékolt tervdokumentációt.
Építkezni csak jogerős építési engedély és záradékolt tervdokumentáció birtokában lehet...
Bővebben»
A műszaki tervet az Építési osztály érdeme és tartalma szerint is vizsgálja. Ez mit takar? Az érdemi elkészítésért felelős a tervező, hogy jogszabályi előírások betartásával van-e megtervezve a lakóépület, és elkészítve a műszaki tervdokumentáció.
A tartalmi rész elemei ennél már kézzel foghatóbbak. Ezek a következőek:
- Tulajdoni lap és térképmásolat 60 napnál nem régebbi
- Illetékbélyeg - kérelem tárgyának megfelelően (min. 10 000 Ft.)
- Közműegyeztetések jegyzőkönyvei (villany, gáz ivóvíz, szennyvíz, kéményseprő, kábelTv stb.)
- Műszaki tervdokumentáció minimum 4 példányban
- Tervezői nyilatkozat
- Építési hulladék tervlap
- Statisztikai adatlap, stb.
Amennyiben valamilyen egyedi jogszabály vagy a Helyi Építési Szabályzat és Területrendezési Terv előír valamilyen speciális igényt, úgy azt a tervezőnek kell pótolni.
A műszaki tervdokumentáció benyújtása után az Építéshatóságnak 60 napja van a határozathozatalra, ez azonban elhúzódhat jogos belső hatósági ügyintézés miatt.
Az ügyintézés végén a hatóság alaphatározatot küld számunkra és az érintett építési telekkel közvetlen szomszédos ingatlanok tulajdonosainak. Az alaphatározat ellen 15 nap fellebbezési idő van. Ha ez eltelik, a hatóság részünkre megküldi a jogerős építési engedély egy példányát és visszaküld 3 példány záradékolt tervdokumentációt.
Építkezni csak jogerős építési engedély és záradékolt tervdokumentáció birtokában lehet...
Bővebben»
A költözés 10 aranyszabálya
1. Számoljunk!
Mielőtt tárcsázzuk a fuvarozó cég telefonszámát, jegyezzük föl egy papírra a költözés alapadatait, hogy a kérdésekre egyből tudjunk felelni: hány négyzetméteres a lakás, milyen szélesek az ajtók, vannak-e kényes, esetleg szétszerelendő bútorok, és ha igen, hány darabra kell számítani. Hányadik emeleten lakunk, van-e teherlift, ha pedig nincs, maximum mekkora tárgy fér be a személyszállító liftbe. Fontos információ lehet az is, hogy az ablak használható-e a költözködéskor. Ezen információk alapján a cégek általában helyszíni szemle nélkül is meg tudják saccolni, hány autóra lesz szükségük, és nagyjából mennyi időt vesz igénybe a hurcolkodás.
2. Céges kérdés
Ha tehetjük, ajánlás alapján válasszunk megbízható költöztetőt, olyat, amelyik már bizonyított. Megesik persze, hogy jó szívvel senki nem ajánl fuvarozót, így magunknak kell kiválasztani a céget: mindenképpen hívjunk föl több fuvarozót, kérjünk árajánlatot, és jegyezzük le az óradíjat is. A kirívóan alacsony ár legyen gyanús, hiszen valószínűleg oka van annak, ha egy cég az átlagosnál jóval olcsóbban dolgozik. Ugyanígy legyen gyanús az is, ha kevés kérdést intéznek hozzánk: nem kérdezik meg például, van-e a szállítandó bútorok között kényes, különösen sérülékeny, esetleg szétszerelendő darab.
3. Biztos a biztos?
A költöztető cégnél ne csak arra kérdezzünk rá, hogy van-e biztosításuk, hanem arra is, hogy az milyen jellegű. Vannak ugyanis olyan árukár-biztosítások, amelyek csak a szállítmányozásra, azaz a kocsira történő fel- és lepakolásra, valamint a fuvarra vonatkoznak, a szerelésre, és a lakásból ki- és bejuttatásra nem. Ez azért gond, mert a legtöbb kár éppen a szerelés során, valamint a lépcsőházi hurcolászáskor keletkezik.
4. Inkább többször!
A nagyméretű, törékenyebb bútorokra külön, még a helyszínen is hívjuk fel a szállítók figyelmét, a számítógépeket, műszaki cikkeket pedig akkor is szállítsuk saját autónkban, ha még látszólag biztonságosan el lehetne helyezni a tehergépjárműben. Ha nincs autónk, inkább kérjünk egy fuvart a barátoktól, vagy hívjunk egy taxit. Ez azért praktikus, mert a költöztető cégnek jobb esetben ugyan van biztosítása, de a műszaki cikkek olyan károsodást is szenvedhetnek, ami nem jár külsérelmi nyommal, így eredetük nehezen bizonyítható.
5. Csomagolás helyett
Egyes háztartási eszközöket egyszerűbb nem dobozokba rakodni, hanem költözéskor is hasznosítani: ilyenek a pokrócok, paplanok és párnák, szivacsok, valamint a puhább szőnyegek. Ezek segítségével akár a csomagtéren, akár a hátsó ülésen, fóliázva pedig a raktérben és az utánfutón is óvhatjuk a kényesebb tárgyakat, csillárokat, tükröket és szanitereket, vagy éppen a bútorok sarkait. A profik is alkalmazzák ezt a módszert: az értékes csillárokat például föllógatják a plató tetejére, oldalról kikötözik, majd szivacsokkal körbepakolják...
Bővebben»
Mielőtt tárcsázzuk a fuvarozó cég telefonszámát, jegyezzük föl egy papírra a költözés alapadatait, hogy a kérdésekre egyből tudjunk felelni: hány négyzetméteres a lakás, milyen szélesek az ajtók, vannak-e kényes, esetleg szétszerelendő bútorok, és ha igen, hány darabra kell számítani. Hányadik emeleten lakunk, van-e teherlift, ha pedig nincs, maximum mekkora tárgy fér be a személyszállító liftbe. Fontos információ lehet az is, hogy az ablak használható-e a költözködéskor. Ezen információk alapján a cégek általában helyszíni szemle nélkül is meg tudják saccolni, hány autóra lesz szükségük, és nagyjából mennyi időt vesz igénybe a hurcolkodás.
2. Céges kérdés
Ha tehetjük, ajánlás alapján válasszunk megbízható költöztetőt, olyat, amelyik már bizonyított. Megesik persze, hogy jó szívvel senki nem ajánl fuvarozót, így magunknak kell kiválasztani a céget: mindenképpen hívjunk föl több fuvarozót, kérjünk árajánlatot, és jegyezzük le az óradíjat is. A kirívóan alacsony ár legyen gyanús, hiszen valószínűleg oka van annak, ha egy cég az átlagosnál jóval olcsóbban dolgozik. Ugyanígy legyen gyanús az is, ha kevés kérdést intéznek hozzánk: nem kérdezik meg például, van-e a szállítandó bútorok között kényes, különösen sérülékeny, esetleg szétszerelendő darab.
3. Biztos a biztos?
A költöztető cégnél ne csak arra kérdezzünk rá, hogy van-e biztosításuk, hanem arra is, hogy az milyen jellegű. Vannak ugyanis olyan árukár-biztosítások, amelyek csak a szállítmányozásra, azaz a kocsira történő fel- és lepakolásra, valamint a fuvarra vonatkoznak, a szerelésre, és a lakásból ki- és bejuttatásra nem. Ez azért gond, mert a legtöbb kár éppen a szerelés során, valamint a lépcsőházi hurcolászáskor keletkezik.
4. Inkább többször!
A nagyméretű, törékenyebb bútorokra külön, még a helyszínen is hívjuk fel a szállítók figyelmét, a számítógépeket, műszaki cikkeket pedig akkor is szállítsuk saját autónkban, ha még látszólag biztonságosan el lehetne helyezni a tehergépjárműben. Ha nincs autónk, inkább kérjünk egy fuvart a barátoktól, vagy hívjunk egy taxit. Ez azért praktikus, mert a költöztető cégnek jobb esetben ugyan van biztosítása, de a műszaki cikkek olyan károsodást is szenvedhetnek, ami nem jár külsérelmi nyommal, így eredetük nehezen bizonyítható.
5. Csomagolás helyett
Egyes háztartási eszközöket egyszerűbb nem dobozokba rakodni, hanem költözéskor is hasznosítani: ilyenek a pokrócok, paplanok és párnák, szivacsok, valamint a puhább szőnyegek. Ezek segítségével akár a csomagtéren, akár a hátsó ülésen, fóliázva pedig a raktérben és az utánfutón is óvhatjuk a kényesebb tárgyakat, csillárokat, tükröket és szanitereket, vagy éppen a bútorok sarkait. A profik is alkalmazzák ezt a módszert: az értékes csillárokat például föllógatják a plató tetejére, oldalról kikötözik, majd szivacsokkal körbepakolják...
Bővebben»
A cserépkályha ideális megoldás lehet
A Heti Válasz Online összefoglalója szerint ma a fa a viszonylag legolcsóbb tüzelőanyag: egy fűtési szezon 20-25 mázsányi, mázsánként 2500 forintért beszerezhető fával megúszható. Aki új házat épít, már gondol arra, hogy a gázzal működő cirkogejzír mellé egy másik kéményt is rakasson egy majdani cserépkályhának, máshol most kezdik igénybe venni az eddig használaton kívüli kéményt. Ha cserépkályhát vagy kandallót szeretnénk, először mindenképpen meg kell vizsgáltatni, van-e megfelelő kémény - nem szükséges, hogy bélelt legyen. Jó, ha a kéményseprő nemcsak ellenőrzi, de ki is takarítja a kürtőt, így nem ér kellemetlen meglepetés az első begyújtáskor...
Bővebben»
Bővebben»
20 százalékkal emelkedhet a fa és a szén ára
A cserépkályhával is fűtő háztartások szerint a lakást így olcsóbban lehet felfűteni, valamint sok hulladékot is el lehet tüzelni, ami a ház körül képződik. Sokan spórolnak a hagyományos kályhák, kandallók és a vegyes tüzelésű kazánok használatával: 10-20 százalékkal csökkenthetik ezáltal a fűtési költségeket...
Bővebben»
Bővebben»
Bírságolni fogják az utak sózását
Budapesten a Fővárosi Közterület-fenntartó Zrt. a közutak csúszásmentesítése mellett a főváros járdái 10 százalékának biztonságossá tételéért is felel. A fennmaradó 90 százalék a társasházak gondnokainak, illetve közös képviselőinek, vagy az ingatlan tulajdonosának felelősségi körébe tartozik. 2010. szeptember elsején lép hatályba a fás szárú növények védelméről szóló 346/2008 (XII.30.) számú kormányrendeletnek az a része, ami szabályozza, hogy a járdákon nem lehet olyan anyaggal síkosságmentesítést végezni, ami kárt okoz a környezetben...
Bővebben»
Bővebben»
A geotermikus energiára való átállás lenne a megoldás?
Úgy véli azonban, hogy a mostani orosz-ukrán gázvita és a szállítások leállítása végre felhívja a figyelmet arra, hogy csökkenteni kellene a gázfüggőséget. Abban bízik, hogy a válság lökést ad a geotermikus energiát hasznosító rendszerek fejlesztésének...
Bővebben»
Bővebben»
Meddig mehet el a haszonélvező?
Cikkünk első részében a haszonélvezeti jog keletkeztetését és megszüntetését tekintettük át, most pedig azt nézzük meg, milyen jogai és kötelezettségei vannak a feleknek.
Pénzért mindent
A tulajdonos haszonélvezővel szembeni jogai meglehetősen korlátozottak: csak abban az esetben használhatja például saját lakását, ha a haszonélvező nem él az ingatlanban, és csakis akkor költözhet oda, ha a haszonélvező ehhez hozzájárul. Ugyanez vonatkozik a bérbeadásra: "A tulajdonos csak akkor adhatja maga bérbe az ingatlant, ha a haszonélvező nem él ingatlanhasználati jogával. A helyzet persze nem ilyen egyszerű: ha a lakás üresen áll, a haszonélvező pedig ott sem lakik, megteheti, hogy az ingatlan haszonélvezetét ingyenesen átengedi más személy részére. Ebbe a tulajdonosnak nem igazán van beleszólása, ilyen esetekben is maximum akkor kérheti a haszonélvezeti jog megváltását, ha özvegyi jogról, nem pedig szerződéssel alapított haszonélvezetről van szó" – mondja dr. Ruszthi Hunor ügyvéd, a Szikora és Ruszthi ügyvédi iroda tagja, majd hozzáteszi, hogy más a felállás akkor, ha a haszonélvező pénzért kívánja bérbe adni az ingatlant. Ilyenkor a tulajdonost "előbérleti jog" illeti meg, ami annyit tesz, hogy ha megfelelőek számára a haszonélvező és a leendő bérlő között megkötendő szerződés feltételei, akkor ő maga léphet a bérlő helyére, azaz a haszonélvező ugyanazokkal a feltételekkel köteles vele szerződést kötni, mint tette volna a bérlővel. Így tehát a tulajdonos, ha pénzért is, de használhatja saját ingatlanát...
Bővebben»
Pénzért mindent
A tulajdonos haszonélvezővel szembeni jogai meglehetősen korlátozottak: csak abban az esetben használhatja például saját lakását, ha a haszonélvező nem él az ingatlanban, és csakis akkor költözhet oda, ha a haszonélvező ehhez hozzájárul. Ugyanez vonatkozik a bérbeadásra: "A tulajdonos csak akkor adhatja maga bérbe az ingatlant, ha a haszonélvező nem él ingatlanhasználati jogával. A helyzet persze nem ilyen egyszerű: ha a lakás üresen áll, a haszonélvező pedig ott sem lakik, megteheti, hogy az ingatlan haszonélvezetét ingyenesen átengedi más személy részére. Ebbe a tulajdonosnak nem igazán van beleszólása, ilyen esetekben is maximum akkor kérheti a haszonélvezeti jog megváltását, ha özvegyi jogról, nem pedig szerződéssel alapított haszonélvezetről van szó" – mondja dr. Ruszthi Hunor ügyvéd, a Szikora és Ruszthi ügyvédi iroda tagja, majd hozzáteszi, hogy más a felállás akkor, ha a haszonélvező pénzért kívánja bérbe adni az ingatlant. Ilyenkor a tulajdonost "előbérleti jog" illeti meg, ami annyit tesz, hogy ha megfelelőek számára a haszonélvező és a leendő bérlő között megkötendő szerződés feltételei, akkor ő maga léphet a bérlő helyére, azaz a haszonélvező ugyanazokkal a feltételekkel köteles vele szerződést kötni, mint tette volna a bérlővel. Így tehát a tulajdonos, ha pénzért is, de használhatja saját ingatlanát...
Bővebben»
Így spóroljunk a rezsin, nem csak gázkrízis esetén!
Fűtési aranyszabályok
A háztartások energiafelhasználásának legnagyobb részét a fűtés jelenti, ezért minden egyéb előtt a legjobban ezzel takaríthatunk meg pénzt. Ne fűtsünk tehát jobban a szükségesnél! Ha a lakás hőmérsékletét magunk tudjuk szabályozni, akkor állítsuk alacsonyabb hőmérsékletre a termosztátot, amikor nem vagyunk otthon. Ha ezekben az órákban 3 C°-kal csökken lakásunk hőmérséklete, akár 15%-os energiacsökkentést is el lehet elérni, és ezt még lehet javítani. Ha minden helyiségben külön fűtőtest van, akkor megtehetjük azt is, hogy csak azokat a helyiségeket fűtjük jobban, ahol éppen tartózkodunk...
Bővebben»
A háztartások energiafelhasználásának legnagyobb részét a fűtés jelenti, ezért minden egyéb előtt a legjobban ezzel takaríthatunk meg pénzt. Ne fűtsünk tehát jobban a szükségesnél! Ha a lakás hőmérsékletét magunk tudjuk szabályozni, akkor állítsuk alacsonyabb hőmérsékletre a termosztátot, amikor nem vagyunk otthon. Ha ezekben az órákban 3 C°-kal csökken lakásunk hőmérséklete, akár 15%-os energiacsökkentést is el lehet elérni, és ezt még lehet javítani. Ha minden helyiségben külön fűtőtest van, akkor megtehetjük azt is, hogy csak azokat a helyiségeket fűtjük jobban, ahol éppen tartózkodunk...
Bővebben»
Házi praktikák a fűtési költségek csökkentésére - 18 tipp a vastagabb pénztárcáért
Távfűtés, központi fűtés, tömbfűtés
A távfűtés általában a kevésbé népszerű megoldások közé tartozik, hiszen általában az első emeleti otthonokban nagykabátban kell a dunyha alá bújni, az épület tetején lévő lakásokban viszont folyamatosan szellőztetni kell a lépcsőházból felszálló meleg miatt. A távfűtés ugyanakkor sokkal környezetkímélőbb az egyedi fűtésnél, ráadásul a szennyezések is koncentráltan, ellenőrizhetően jelentkeznek. Mivel a távfűtés egységes rendszert képez, a lakóközösségnek össze kell hangolnia az egész épületet érintő költségcsökkentő elképzeléseket.
1. A lakóközösség kérjen a szolgáltatótól egyedi hőszabályzókat, mérőórákat. A beszereléshez azonban az összes lakó írásos beleegyezése kell, hiszen ha valamelyik család már nem hajlandó a plusz anyagi költséget fedezni, akkor az egész lakóközösség nem juthat a mérőműszerekhez.
2. A lakóközösségnek mérlegelnie kell, hogy melyek azok a közös helyiségek, ahol a fűtés teljes egészében elzárható. Itt megoldás lehet a lépcsőházi fűtés kiiktatása. (Lásd régebbi cikkünket.)
3. A lágy, vízkőmentes vízzel működő rendszerek hatékonyabbak szoktak lenni a hagyományosnál, mert így kisebb lehet a hőveszteség. A fűtővíz cseréjét bízzuk szakemberre.
4. Használjuk a gazdaságosabb úgynevezett párhuzamos kapcsolású radiátorokat...
Bővebben»
A távfűtés általában a kevésbé népszerű megoldások közé tartozik, hiszen általában az első emeleti otthonokban nagykabátban kell a dunyha alá bújni, az épület tetején lévő lakásokban viszont folyamatosan szellőztetni kell a lépcsőházból felszálló meleg miatt. A távfűtés ugyanakkor sokkal környezetkímélőbb az egyedi fűtésnél, ráadásul a szennyezések is koncentráltan, ellenőrizhetően jelentkeznek. Mivel a távfűtés egységes rendszert képez, a lakóközösségnek össze kell hangolnia az egész épületet érintő költségcsökkentő elképzeléseket.
1. A lakóközösség kérjen a szolgáltatótól egyedi hőszabályzókat, mérőórákat. A beszereléshez azonban az összes lakó írásos beleegyezése kell, hiszen ha valamelyik család már nem hajlandó a plusz anyagi költséget fedezni, akkor az egész lakóközösség nem juthat a mérőműszerekhez.
2. A lakóközösségnek mérlegelnie kell, hogy melyek azok a közös helyiségek, ahol a fűtés teljes egészében elzárható. Itt megoldás lehet a lépcsőházi fűtés kiiktatása. (Lásd régebbi cikkünket.)
3. A lágy, vízkőmentes vízzel működő rendszerek hatékonyabbak szoktak lenni a hagyományosnál, mert így kisebb lehet a hőveszteség. A fűtővíz cseréjét bízzuk szakemberre.
4. Használjuk a gazdaságosabb úgynevezett párhuzamos kapcsolású radiátorokat...
Bővebben»
Milyen legyen a téli lakásdekorációnk?
Érdemes már most felkészülni a téli lakásdekorációra. Hiszen ugyanúgy, ahogy nekünk is előkerülnek a téli ruhák, otthonunknak is jót tesz egy kis szezonális átváltozás. Adjon hát puha, meleg, kuckós hangulatot otthonának! Higgye el megéri az energiaráfordítás, íme néhány ötlet a téli lakásdekorációra.
Textilek
A könnyed nyári textileket hajtogassuk egy dobozba, tegyünk közéjük levendulát és pakoljuk a szekrény aljába télire. Szerezzünk be vastagabb, nehezebb textileket, kifejezetten téli textil például a bársony. Az ágytakarók és a díszpárnák igazi téli hangulatot sugároznak egy meleg színű bársony anyagban. A párnák mindenképp legyenek különböző színűek, de a takarókkal harmonizálóak. A bársony mellett remek téli szolgálatot tesznek a különböző színű műszőrmék. A valóditól óvakodjunk, az állatok is fáznak télen, szükségük van a bundájukra.
Tüzek
Az egyik legfontosabb eleme a meghitt, barátságos téli otthonnak a mécsesek, párologtatók, gyertyák. Nem igényel nagy anyagi ráfordítást mégis remek hangulatot sugároz. Fogjunk egy nagyobb tálat öntsünk bele vizet és tegyünk bele úszógyertyákat, virágszirmokat. Emellett párologtassunk illóolajakat: a jázmin, liliom, rozmaring, levendula, fahéj és narancs a tél elmaradhatatlan kellékei, ne feledje a cseppek a radiátoron található párologtatóba is kerülhetnek. Ha nem akarunk párologtatóval babrálni, akkor gyújtsunk színes, illatos gyertyákat (legjobb a méhviaszból készült). Természetesen aki olyan szerencsés, hogy kandallója van, azonnal gyújtsa be, ha eddig elszalasztotta volna...
Bővebben»
Textilek
A könnyed nyári textileket hajtogassuk egy dobozba, tegyünk közéjük levendulát és pakoljuk a szekrény aljába télire. Szerezzünk be vastagabb, nehezebb textileket, kifejezetten téli textil például a bársony. Az ágytakarók és a díszpárnák igazi téli hangulatot sugároznak egy meleg színű bársony anyagban. A párnák mindenképp legyenek különböző színűek, de a takarókkal harmonizálóak. A bársony mellett remek téli szolgálatot tesznek a különböző színű műszőrmék. A valóditól óvakodjunk, az állatok is fáznak télen, szükségük van a bundájukra.
Tüzek
Az egyik legfontosabb eleme a meghitt, barátságos téli otthonnak a mécsesek, párologtatók, gyertyák. Nem igényel nagy anyagi ráfordítást mégis remek hangulatot sugároz. Fogjunk egy nagyobb tálat öntsünk bele vizet és tegyünk bele úszógyertyákat, virágszirmokat. Emellett párologtassunk illóolajakat: a jázmin, liliom, rozmaring, levendula, fahéj és narancs a tél elmaradhatatlan kellékei, ne feledje a cseppek a radiátoron található párologtatóba is kerülhetnek. Ha nem akarunk párologtatóval babrálni, akkor gyújtsunk színes, illatos gyertyákat (legjobb a méhviaszból készült). Természetesen aki olyan szerencsés, hogy kandallója van, azonnal gyújtsa be, ha eddig elszalasztotta volna...
Bővebben»
Az Ön háza készen áll a télre? 20 gyors, olcsó tipp
Alig 30 perc alatt:
• Tisztíttassa ki a kéményt. A madárfészkek, üledék és csapadék akadályozhatja a szellőzést.
• Tegyen egy sétát a ház körüli, majd ha szükséges, hívjon szerelőt, kőművest és javíttassa meg a strukturális hibákat. Miért fontos ez? Mert később már nagyobb lehet a baj. Használja ki a még fennálló jó időt.
• Cserélje ki a mozgás - és füstérzékelők elemeit, hiszen ezek Önt védik.
• Vizsgálja meg a tűzoltó készülékét, hogy a lejárati időt átlépte-e.
• Verje fel és szellőztesse ki matracát a hűs levegőn. Előzze meg a süppedést.
• Takarítsa ki gyógyszeres és elsősegély ládikáját. Nézze át, minek járt le a szavatossága, majd dobja ki és pótolja.
• Tisztítsa meg a porcelán, a kristály és az ezüst darabokat. Ha ezt már most megteszi, az ünnepek idejére egy feladattal kevesebb lesz. Spóroljon időt azzal, hogy minden nap más-mást tisztogat meg...
Bővebben»
• Tisztíttassa ki a kéményt. A madárfészkek, üledék és csapadék akadályozhatja a szellőzést.
• Tegyen egy sétát a ház körüli, majd ha szükséges, hívjon szerelőt, kőművest és javíttassa meg a strukturális hibákat. Miért fontos ez? Mert később már nagyobb lehet a baj. Használja ki a még fennálló jó időt.
• Cserélje ki a mozgás - és füstérzékelők elemeit, hiszen ezek Önt védik.
• Vizsgálja meg a tűzoltó készülékét, hogy a lejárati időt átlépte-e.
• Verje fel és szellőztesse ki matracát a hűs levegőn. Előzze meg a süppedést.
• Takarítsa ki gyógyszeres és elsősegély ládikáját. Nézze át, minek járt le a szavatossága, majd dobja ki és pótolja.
• Tisztítsa meg a porcelán, a kristály és az ezüst darabokat. Ha ezt már most megteszi, az ünnepek idejére egy feladattal kevesebb lesz. Spóroljon időt azzal, hogy minden nap más-mást tisztogat meg...
Bővebben»
A villanykörtéket biztos, de a halogénizzókat is betiltják?
A döntésre klímavédelmi szempontok miatt kerül sor, ugyanis az energiatakarékosabb fényforrásokra történő váltással nemcsak a kibocsátott szén-dioxid mennyisége csökken, hanem annyi energiát takaríthatna meg az Európai Unió, mint a Paksi Atomerőmű éves termelésének hatszorosa.
Az uniós javaslat azonban többféle lehetőséget is kínál, így a legszigorúbb forgatókönyv szerint csak a leghatékonyabb kompakt fénycsövek (köznapi nevükön energiatakarékos égők) maradhatnának a piacon. Egy enyhébb változat szerint a kompakt fénycsövek mellett a halogénizzók néhány fajtája is maradhatna. Ami biztos: a hagyományos villanykörtéknek távozniuk kell...
Bővebben»
Az uniós javaslat azonban többféle lehetőséget is kínál, így a legszigorúbb forgatókönyv szerint csak a leghatékonyabb kompakt fénycsövek (köznapi nevükön energiatakarékos égők) maradhatnának a piacon. Egy enyhébb változat szerint a kompakt fénycsövek mellett a halogénizzók néhány fajtája is maradhatna. Ami biztos: a hagyományos villanykörtéknek távozniuk kell...
Bővebben»
Mire figyeljen, ha ingatlant vásárol? Válaszol a lakberendező…
Mire nem figyelünk?
Amikor valaki elképzeli álmai lakását, akkor többnyire idilli képet lát maga előtt: visszafogottan színes, ízléses falak, finom bútorok, pihe-puha szőnyeg, a legromantikusabbak még egy kandallót is odabiggyesztenek a képzeletbeli nappaliba. Viszont ha valakinek a sok ábrándozás után valóban lehetősége nyílik arra, hogy ingatlant építsen, vagy vásároljon, akkor ez a kép egyre ritkábban bukkan elő, hiszen annyi mindenre kell figyelnünk, hogy nem marad idő a tervezgetésre, az apró, ám annál fontosabb részletekre. A hitel intézése, az ingatlan kiválasztása, a bürokratikus útvesztők között, hajlamosak vagyunk megfeledkezni néhány alapvető dologról.
Bővebben»
Amikor valaki elképzeli álmai lakását, akkor többnyire idilli képet lát maga előtt: visszafogottan színes, ízléses falak, finom bútorok, pihe-puha szőnyeg, a legromantikusabbak még egy kandallót is odabiggyesztenek a képzeletbeli nappaliba. Viszont ha valakinek a sok ábrándozás után valóban lehetősége nyílik arra, hogy ingatlant építsen, vagy vásároljon, akkor ez a kép egyre ritkábban bukkan elő, hiszen annyi mindenre kell figyelnünk, hogy nem marad idő a tervezgetésre, az apró, ám annál fontosabb részletekre. A hitel intézése, az ingatlan kiválasztása, a bürokratikus útvesztők között, hajlamosak vagyunk megfeledkezni néhány alapvető dologról.
Bővebben»
Mire figyeljen, ha ingatlant vásárol? Válaszol a statikus…
Kívül is, belül is
Ha alaposan szeretnénk felmérni a kiszemelt ingatlan állapotát, akkor mindenképp érdemes kívülről befelé haladni. A megkérdezett statikus, Nagy László szerint először az épületet érő csapadékvizek, és belső vizek elvezetésének körülményeit kell vizsgálni, de nem szabad megfeledkezni az ereszcsatornákról sem. „Ha ezek zártan, az épülettől elvezetik (nem pedig alá!) a csapadékot, akkor ezzel vélhetően nem lesz problémánk a későbbiekben. Okvetlenül vessünk egy pillantást a hidegvíz-vezetékekre is” – javasolja a 2001. Bt. statikusa, aki szerint ilyenkor azt kell figyelni, hogy van-e törés, vagy repedés a csöveken. Ebben az esetben a nedves falak árulkodhatnak a szakszerűtlen kivitelezésről, vagy a vízvezetékek leromlott állapotáról.
Denevérperspektíva
Ha ezen túl vagyunk, akkor a szakszerű házmustra elméleti kalauzának következő pontja értelmében, a tetőn, vagyis annak vizsgálatával folytassuk a nézelődést. Itt – főként ha magas tetőszerkezetről van szó – az ácsszerkezetet és a tartógerendák állapotát vizslassuk át alaposan. Ha korhadást, ázást, gombát, vagy repedést észlelünk, akkor Nagy László tanácsa szerint okvetlenül kérjük ki egy szakember véleményét. Egy laikussal ellentétben, ő nem csak megállapítja, hogy valami nem stimmel, hanem azt is megmondja, hogy mi eredményezte a rendellenességet. Itt beázásokat, gyanús fűrészpor kupacokat keressünk. Ha nem találunk, akkor örüljünk, de ne túl korán, hiszen a ház számos pontján kell még meggyőződnünk arról, hogy az adásvétel létrejöttekor jó minőségű, stabil házat kapunk a pénzünkért cserébe...
Bővebben»
Ha alaposan szeretnénk felmérni a kiszemelt ingatlan állapotát, akkor mindenképp érdemes kívülről befelé haladni. A megkérdezett statikus, Nagy László szerint először az épületet érő csapadékvizek, és belső vizek elvezetésének körülményeit kell vizsgálni, de nem szabad megfeledkezni az ereszcsatornákról sem. „Ha ezek zártan, az épülettől elvezetik (nem pedig alá!) a csapadékot, akkor ezzel vélhetően nem lesz problémánk a későbbiekben. Okvetlenül vessünk egy pillantást a hidegvíz-vezetékekre is” – javasolja a 2001. Bt. statikusa, aki szerint ilyenkor azt kell figyelni, hogy van-e törés, vagy repedés a csöveken. Ebben az esetben a nedves falak árulkodhatnak a szakszerűtlen kivitelezésről, vagy a vízvezetékek leromlott állapotáról.
Denevérperspektíva
Ha ezen túl vagyunk, akkor a szakszerű házmustra elméleti kalauzának következő pontja értelmében, a tetőn, vagyis annak vizsgálatával folytassuk a nézelődést. Itt – főként ha magas tetőszerkezetről van szó – az ácsszerkezetet és a tartógerendák állapotát vizslassuk át alaposan. Ha korhadást, ázást, gombát, vagy repedést észlelünk, akkor Nagy László tanácsa szerint okvetlenül kérjük ki egy szakember véleményét. Egy laikussal ellentétben, ő nem csak megállapítja, hogy valami nem stimmel, hanem azt is megmondja, hogy mi eredményezte a rendellenességet. Itt beázásokat, gyanús fűrészpor kupacokat keressünk. Ha nem találunk, akkor örüljünk, de ne túl korán, hiszen a ház számos pontján kell még meggyőződnünk arról, hogy az adásvétel létrejöttekor jó minőségű, stabil házat kapunk a pénzünkért cserébe...
Bővebben»
Megmutatjuk az idei legszebb lakásbelsőket
A legjobbak
Lakberendezői szolgáltatást igénybe venni ma már nem luxus, sőt hozzátartozik a jól megtervezett otthonteremtéshez. Egy adott ízlésvilágon belül összhangot teremteni persze nem mindig egyszerű feladat. A Lakberendezők Országos Szövetsége ezért írta ki az “Év Lakberendezője 2008” és idén másodszor az “Év Pályakezdő Lakberendezője” pályázatot.
A kilenc beérkezett pályázatot neves szakemberekből álló független zsűri – dr.Bálint Imre, Ybl díjas építész, a Budapesti Építész Kamara elnöke, dr. Slézia József, művészettörténész, a Design Trend főszerkesztője és Szenes István, Ybl díjas belsőépítész – bírálta el. 2008-ban az Év Lakberendezője díjat Bárdóczky Andrea vehette át, míg az Év Pályakezdő Lakberendezője Kopisz Judit lett.
A szövetség honlapján megtekinthető pályázatokról 2008. október 22-től 2008. november 10-ig közönségszavazásra is lehetőség nyílt. Az érdeklődők egyúttal az Alchimista Stúdió Andrássy úti üzletében is megtekinthették a tablókat. A 2008. év közönségdíjasa ennek alapján Szakos Andrea, a Pályakezdők közül pedig Cédulási Erika lett....
Bővebben»
Lakberendezői szolgáltatást igénybe venni ma már nem luxus, sőt hozzátartozik a jól megtervezett otthonteremtéshez. Egy adott ízlésvilágon belül összhangot teremteni persze nem mindig egyszerű feladat. A Lakberendezők Országos Szövetsége ezért írta ki az “Év Lakberendezője 2008” és idén másodszor az “Év Pályakezdő Lakberendezője” pályázatot.
A kilenc beérkezett pályázatot neves szakemberekből álló független zsűri – dr.Bálint Imre, Ybl díjas építész, a Budapesti Építész Kamara elnöke, dr. Slézia József, művészettörténész, a Design Trend főszerkesztője és Szenes István, Ybl díjas belsőépítész – bírálta el. 2008-ban az Év Lakberendezője díjat Bárdóczky Andrea vehette át, míg az Év Pályakezdő Lakberendezője Kopisz Judit lett.
A szövetség honlapján megtekinthető pályázatokról 2008. október 22-től 2008. november 10-ig közönségszavazásra is lehetőség nyílt. Az érdeklődők egyúttal az Alchimista Stúdió Andrássy úti üzletében is megtekinthették a tablókat. A 2008. év közönségdíjasa ennek alapján Szakos Andrea, a Pályakezdők közül pedig Cédulási Erika lett....
Bővebben»
Mennyi támogtást kaphatnak jövőre a távhőt használók?
Robin Hood-adó: befizetik, de versenyhátrányba kerülnek
A két évre tervezett Robin Hood-adó a szénhidrogén-kitermelést végzőkre, a kőolajterméket előállítókra és a jövedéki engedélyes kőolajtermék nagy-, valamint kiskereskedőire vonatkozik, míg a kivételek közé tartoznak az energiaszektor hatósági áras tevékenységei, és a szabályozott piacon tevékenykedő áram- és földgázkereskedők. A 8 százalékos jövedelemadóból, melynek alapja a társasági nyereségadó alapja, a kormány évi 30 milliárd forint bevételt vár. A forrást kizárólag a távhő-kompenzációra és a fűtési rendszer korszerűsítésére lehet majd költeni. Az összeg egyötödéből a fogyasztók számlajóváírás, a többiből korszerűsítési támogatás formájában részesülnek. Az érintett vállalatok – melyek között nem mindegyiknek van köze a távfűtéshez – természetesen nem örülnek a döntésnek, s többen panaszkodnak, hogy az adó nagyon rossz üzenet a befektetőknek, mivel versenyhátrányba kényszeríti a magyarországi energiacégeket...
Bővebben»
A két évre tervezett Robin Hood-adó a szénhidrogén-kitermelést végzőkre, a kőolajterméket előállítókra és a jövedéki engedélyes kőolajtermék nagy-, valamint kiskereskedőire vonatkozik, míg a kivételek közé tartoznak az energiaszektor hatósági áras tevékenységei, és a szabályozott piacon tevékenykedő áram- és földgázkereskedők. A 8 százalékos jövedelemadóból, melynek alapja a társasági nyereségadó alapja, a kormány évi 30 milliárd forint bevételt vár. A forrást kizárólag a távhő-kompenzációra és a fűtési rendszer korszerűsítésére lehet majd költeni. Az összeg egyötödéből a fogyasztók számlajóváírás, a többiből korszerűsítési támogatás formájában részesülnek. Az érintett vállalatok – melyek között nem mindegyiknek van köze a távfűtéshez – természetesen nem örülnek a döntésnek, s többen panaszkodnak, hogy az adó nagyon rossz üzenet a befektetőknek, mivel versenyhátrányba kényszeríti a magyarországi energiacégeket...
Bővebben»
Mire figyeljen, ha ingatlant vásárol?
Nem maguknak építik
Sokan azt gondolják, hogy azért jó ötlet új építésű lakásba, társasházba, vagy a mostanában divatos lakóparkba költözni, mert itt jóval kisebb a kockázat, mint egy használt lakás, vagy családi ház esetében. Emellett a teljesen új, exkluzív lakás gondolata sokakat elkábít, és az emberek hajlandóak akár egy életre eladósodni csak azért, hogy helyet kapjanak az áhított komplexum lakástulajdonosainak sorában. Annak ellenére, hogy a megkérdezett építész szerint is kisebb a kockázat az ilyen típusú ingatlanok vásárlásakor, azért fokozott körültekintésre inti az új építésű lakást keresgélő embereket Tóth István, a Tóth és Erdélyi Építész iroda okleveles építésze. „Ha valaki egy új építésű lakás vásárlásán gondolkozik, akkor soha nem feledkezzen meg arról a nagyon fontos tényről, hogy az esetek jelentős hányadában ezeket a lakásokat olyan nagyberuházók építik, akik gyakran alvállalkozókkal dolgoztatnak, és így tovább…” – sejteti az ördögi, gyakran a Moszkva téren záruló kör vonalait Tóth István...
Bővebben»
Sokan azt gondolják, hogy azért jó ötlet új építésű lakásba, társasházba, vagy a mostanában divatos lakóparkba költözni, mert itt jóval kisebb a kockázat, mint egy használt lakás, vagy családi ház esetében. Emellett a teljesen új, exkluzív lakás gondolata sokakat elkábít, és az emberek hajlandóak akár egy életre eladósodni csak azért, hogy helyet kapjanak az áhított komplexum lakástulajdonosainak sorában. Annak ellenére, hogy a megkérdezett építész szerint is kisebb a kockázat az ilyen típusú ingatlanok vásárlásakor, azért fokozott körültekintésre inti az új építésű lakást keresgélő embereket Tóth István, a Tóth és Erdélyi Építész iroda okleveles építésze. „Ha valaki egy új építésű lakás vásárlásán gondolkozik, akkor soha nem feledkezzen meg arról a nagyon fontos tényről, hogy az esetek jelentős hányadában ezeket a lakásokat olyan nagyberuházók építik, akik gyakran alvállalkozókkal dolgoztatnak, és így tovább…” – sejteti az ördögi, gyakran a Moszkva téren záruló kör vonalait Tóth István...
Bővebben»
Mire figyeljünk a 2009-es fűtéstámogatás igénylésekor?
Havi jövedelem alapú
A 238/2008. (IX.29.) kormányrendelet a lakossági vezetékes gázfogyasztás és távhő felhasználás szociális támogatásáról szóló 289/2007. (X.31.) kormányrendeletet módosította. A módosítás értemében, a távfűtéses lakásokban élők közül, ahol az egy főre jutó jövedelem a nyugdíjminimum 3 és félszerese, 93 750 Ft feletti, a jövőben már nem kapnak szociális támogatást, de 2008. október 1. napjától fix összegű havi 1150 Ft összegű távhődíj-támogatásra jogosultak. A fentiek alapján a lakosság gáz- és távhő támogatása az állami pénzből jelentős, a jogosultság jövedelmi sávja széles, 0 - 99 750 Ft-ig terjed. A Belügyminisztérium ebben az évben már 18%–kal növelte a fűtéstámogatás mértékét, 2009. január elsejétől pedig újabb 10%–kal emeli a támogatás mértékét, hogy így kompenzálják a földgáz árának további várható emelését. Tehát 2008-ban október, november és december hónapokra a 18%–kal növelt támogatást kapják majd kézhez az igénylők, míg januárban és februárban már az emelt érték fog növekedni várhatóan újabb 2-10%–kal- jövedelemsávtól függően. Táblázatunkban már ezt foglaltuk össze.
A gázfogyasztás és távhőfelhasználás 2009. évi szociális támogatása jövedelmi kategóriánként
Jövedelmi kategóriák* (Ft/hó/fogyasztási egység) Gázártámogatás fajlagos összege (Ft/m3) Távhőtámogatás fajlagos összege
- 57 000 40,1 2.184 (Ft/GJ)
57 001 - 71 250 32,8 1.794 (Ft/GJ)
71 251 - 85 500 22,1 1.200 (Ft/GJ)
85 501 - 99 750 14,5 816 (Ft/GJ)
99 751 - - -
* 2009. évi nyugdíjminimum alapján: 28 500 Ft ** Azon távhős háztartások, amelyek jövedelmük alapján nem jogosultak szociális alapú támogatásra, a 2008. okt. 1-jét követő fogyasztási időszak tekintetében havi fix összegű távhődíj juttatás illeti meg...
Bővebben»
A 238/2008. (IX.29.) kormányrendelet a lakossági vezetékes gázfogyasztás és távhő felhasználás szociális támogatásáról szóló 289/2007. (X.31.) kormányrendeletet módosította. A módosítás értemében, a távfűtéses lakásokban élők közül, ahol az egy főre jutó jövedelem a nyugdíjminimum 3 és félszerese, 93 750 Ft feletti, a jövőben már nem kapnak szociális támogatást, de 2008. október 1. napjától fix összegű havi 1150 Ft összegű távhődíj-támogatásra jogosultak. A fentiek alapján a lakosság gáz- és távhő támogatása az állami pénzből jelentős, a jogosultság jövedelmi sávja széles, 0 - 99 750 Ft-ig terjed. A Belügyminisztérium ebben az évben már 18%–kal növelte a fűtéstámogatás mértékét, 2009. január elsejétől pedig újabb 10%–kal emeli a támogatás mértékét, hogy így kompenzálják a földgáz árának további várható emelését. Tehát 2008-ban október, november és december hónapokra a 18%–kal növelt támogatást kapják majd kézhez az igénylők, míg januárban és februárban már az emelt érték fog növekedni várhatóan újabb 2-10%–kal- jövedelemsávtól függően. Táblázatunkban már ezt foglaltuk össze.
A gázfogyasztás és távhőfelhasználás 2009. évi szociális támogatása jövedelmi kategóriánként
Jövedelmi kategóriák* (Ft/hó/fogyasztási egység) Gázártámogatás fajlagos összege (Ft/m3) Távhőtámogatás fajlagos összege
- 57 000 40,1 2.184 (Ft/GJ)
57 001 - 71 250 32,8 1.794 (Ft/GJ)
71 251 - 85 500 22,1 1.200 (Ft/GJ)
85 501 - 99 750 14,5 816 (Ft/GJ)
99 751 - - -
* 2009. évi nyugdíjminimum alapján: 28 500 Ft ** Azon távhős háztartások, amelyek jövedelmük alapján nem jogosultak szociális alapú támogatásra, a 2008. okt. 1-jét követő fogyasztási időszak tekintetében havi fix összegű távhődíj juttatás illeti meg...
Bővebben»
Romboljunk mítoszokat az alternatív energiáról!
A napenergia túl drága ahhoz, hogy szélesebb körben elterjedjen?
Kezdetek
A valóságban tényleg létezett a napelemeknek egy olyan régi generációja, amik nagyok, testesek voltak és a napsugaraknak csak 10%-át tudták hasznosítani. A gyors fejlesztéseknek köszönhetően azonban az új kivitelezésű modellek már sokkal vékonyabbak és hatékonyabbak elődjeiknél, és áruk is a töredéke az első napelemekének. Már nem is szilíciumból készülnek. A First Solar nevű manufaktúra, akik a legtöbb vékony napelemet gyártják az USA-ban, 2010-re olcsóbban szeretne energiát előállítani, mint a ma létező nagy központok.
Napfénytől a gőzig
Más cégek más technológiákkal hasznosítják a napenergiát. Az egyik megoldás, hogy hatalmas tükröket fókuszálnak egy folyadékkal teli csőre, ami felforrósodik és gőz keletkezik. A gőz aztán képes arra, hogy turbinákat működtessen, így energiát termeljen. Spanyol és német cégek hatalmas területeken telepítettek ilyen rendszereket Észak-Afrikába, Spanyolországba és Amerika dél-nyugati részére. Egy napsütötte napon a napenergiát hasznosító telepek hatékonysága versenyképes a szénével.
A Szahara meghódítása
Európa a legtöbb naptól származó energiát a Szaharából nyerhetné, ám ehhez szükség lesz egy hatékony szállítási rendszerre. A technológia fejlődésével Európa új energiaforráshoz juthat, az Észak-Afrikai államok pedig jelentős bevételekhez. Ráadásul Magyarország fekvésének köszönhetően az egyenlítői sugárzás felének megfelelő sugárzást tud hasznosítani. Ez alig valamivel marad el a mediterrán országokban mért értékekkel, ezáltal rendkívül jónak mondható helyzetben van. Az időjárási viszonyok függvényében az alábbi besugárzási adatokat lehet figyelembe venni:
* Tiszta égbolt: 1000 W/m2
* Részleges napsütésben: 600 W/m2
* Szűrt napfény: 300 W/m2
* Borult égbolt: 100 W/m2
Figyelembe véve a hazai napsütéses órák számát – átlagosan 2200 óra/év – éves szinten tehát 500-800 kWh/m2 energia hasznosítását teszi lehetővé...
Bővebben»
Kezdetek
A valóságban tényleg létezett a napelemeknek egy olyan régi generációja, amik nagyok, testesek voltak és a napsugaraknak csak 10%-át tudták hasznosítani. A gyors fejlesztéseknek köszönhetően azonban az új kivitelezésű modellek már sokkal vékonyabbak és hatékonyabbak elődjeiknél, és áruk is a töredéke az első napelemekének. Már nem is szilíciumból készülnek. A First Solar nevű manufaktúra, akik a legtöbb vékony napelemet gyártják az USA-ban, 2010-re olcsóbban szeretne energiát előállítani, mint a ma létező nagy központok.
Napfénytől a gőzig
Más cégek más technológiákkal hasznosítják a napenergiát. Az egyik megoldás, hogy hatalmas tükröket fókuszálnak egy folyadékkal teli csőre, ami felforrósodik és gőz keletkezik. A gőz aztán képes arra, hogy turbinákat működtessen, így energiát termeljen. Spanyol és német cégek hatalmas területeken telepítettek ilyen rendszereket Észak-Afrikába, Spanyolországba és Amerika dél-nyugati részére. Egy napsütötte napon a napenergiát hasznosító telepek hatékonysága versenyképes a szénével.
A Szahara meghódítása
Európa a legtöbb naptól származó energiát a Szaharából nyerhetné, ám ehhez szükség lesz egy hatékony szállítási rendszerre. A technológia fejlődésével Európa új energiaforráshoz juthat, az Észak-Afrikai államok pedig jelentős bevételekhez. Ráadásul Magyarország fekvésének köszönhetően az egyenlítői sugárzás felének megfelelő sugárzást tud hasznosítani. Ez alig valamivel marad el a mediterrán országokban mért értékekkel, ezáltal rendkívül jónak mondható helyzetben van. Az időjárási viszonyok függvényében az alábbi besugárzási adatokat lehet figyelembe venni:
* Tiszta égbolt: 1000 W/m2
* Részleges napsütésben: 600 W/m2
* Szűrt napfény: 300 W/m2
* Borult égbolt: 100 W/m2
Figyelembe véve a hazai napsütéses órák számát – átlagosan 2200 óra/év – éves szinten tehát 500-800 kWh/m2 energia hasznosítását teszi lehetővé...
Bővebben»
Támogatott lakáshitel: 35 év felett is?
Az indoklás szerint kitoldódott a gyerekvállalási határidő, így a korábbi korhatár már nem életszerű, ezért a jövőben vagy 40 évre emelnék a támogatott lakáshitelek felvételének felső határát, vagy teljes mértékben eltörölnék ezt a fajta korlátozást...
Bővebben»
Bővebben»
A kötelező zöldkártyával csökkenthető az ingatlanadó mértéke?
Mi az a zöldkártya?
Az ingatlan zöldkártya az ingatlan energetikai tanúsítványa, mely nemcsak az épület tényleges energia-felhasználását mutatja meg, hanem javaslatot is tesz az esetleges korszerűsítésére. Az EU szabvány szerinti skálán a legkedvezőbb az „A” kategória, melyet az az ingatlan kaphat, mely a jelenlegi energetikai alapkövetelmények legfeljebb 55 százalékát használja fel. A „C” jelzésű ingatlanok felelnek majd meg a jelenlegi alapkövetelménynek, mely lakóépületek esetén – természetesen az épület felszínétől és térfogatától függően - 110-230 kWh/m2 fogyasztást jelent. A legkedvezőtlenebb pedig az „I” kategória lesz, melyet az az ingatlan kap, mely az energetikai alapkövetelmények 340 százalékánál több energiát fogyaszt. Vezérelv, hogy a tanúsítványt az épület egészére kell kiállítani, de lehet lakásonként is. A tulajdonosok azonban ésszerűbben cselekszenek, ha egy többlakásos épületet esetén az egész épületre váltják ki a zöldkártyát, hisz így a fajlagos költségek alacsonyabbak....
Bővebben»
Az ingatlan zöldkártya az ingatlan energetikai tanúsítványa, mely nemcsak az épület tényleges energia-felhasználását mutatja meg, hanem javaslatot is tesz az esetleges korszerűsítésére. Az EU szabvány szerinti skálán a legkedvezőbb az „A” kategória, melyet az az ingatlan kaphat, mely a jelenlegi energetikai alapkövetelmények legfeljebb 55 százalékát használja fel. A „C” jelzésű ingatlanok felelnek majd meg a jelenlegi alapkövetelménynek, mely lakóépületek esetén – természetesen az épület felszínétől és térfogatától függően - 110-230 kWh/m2 fogyasztást jelent. A legkedvezőtlenebb pedig az „I” kategória lesz, melyet az az ingatlan kap, mely az energetikai alapkövetelmények 340 százalékánál több energiát fogyaszt. Vezérelv, hogy a tanúsítványt az épület egészére kell kiállítani, de lehet lakásonként is. A tulajdonosok azonban ésszerűbben cselekszenek, ha egy többlakásos épületet esetén az egész épületre váltják ki a zöldkártyát, hisz így a fajlagos költségek alacsonyabbak....
Bővebben»
Itt a fagy! Hogyan óvjuk meg a növényeket a kemény időjárástól?
A mérsékelt éghajlaton, ahol a jellegzetes időjárású évszakok menetrendszerűen váltják egymást, a termelt növények jelentős része tavasztól őszig él és az őszi fagyok hatására elpusztul. Csupán a beérett magjaik élik át a zord telet: ezekből sarjad tavasszal az új élet...
Bővebben»
Bővebben»
Könnyen megspórolhatunk több ezer forintot a havi villanyszámlán
Mindössze arra kell figyelni, hogy például tévévásárláskor milyen készüléket veszünk. Azaz legyen benne eco mód, ami azt jelenti, hogy csökkentett fényerővel nézzük az adást, ami 30 százalékkal kisebb áramfogyasztást jelent. Emellett lényeges, hogy készenléti üzemmódban minél kevesebbet fogyasszon a készülék. A legjobb persze, ha teljesen kikapcsoljuk a tévét.
A mosógépek és hűtők esetében érdemes A, A+ vagy A++ energiaosztályú gépeket választani. Ugyanakkor az is fontos, hogy hová állítjuk a berendezést, hiszen rosszul szellőző helyiségben vagy tűző napnak kitett helyen jóval több energiát használ fel. Nem érdemes megvárni azt sem, hogy a fagyasztó teljesen eljegesedjen, mivel már 1-1,5 centiméteres jégréteg esetében is duplájára nő a fogyasztás...
Bővebben»
A mosógépek és hűtők esetében érdemes A, A+ vagy A++ energiaosztályú gépeket választani. Ugyanakkor az is fontos, hogy hová állítjuk a berendezést, hiszen rosszul szellőző helyiségben vagy tűző napnak kitett helyen jóval több energiát használ fel. Nem érdemes megvárni azt sem, hogy a fagyasztó teljesen eljegesedjen, mivel már 1-1,5 centiméteres jégréteg esetében is duplájára nő a fogyasztás...
Bővebben»
Milyen legyen a téli lakásdekorációnk?
Érdemes már most felkészülni a téli lakásdekorációra. Hiszen ugyanúgy, ahogy nekünk is előkerülnek a téli ruhák, otthonunknak is jót tesz egy kis szezonális átváltozás. Adjon hát puha, meleg, kuckós hangulatot otthonának! Higgye el megéri az energiaráfordítás, íme néhány ötlet a téli lakásdekorációra.
Textilek
A könnyed nyári textileket hajtogassuk egy dobozba, tegyünk közéjük levendulát és pakoljuk a szekrény aljába télire. Szerezzünk be vastagabb, nehezebb textileket, kifejezetten téli textil például a bársony. Az ágytakarók és a díszpárnák igazi téli hangulatot sugároznak egy meleg színű bársony anyagban. A párnák mindenképp legyenek különböző színűek, de a takarókkal harmonizálóak. A bársony mellett remek téli szolgálatot tesznek a különböző színű műszőrmék. A valóditól óvakodjunk, az állatok is fáznak télen, szükségük van a bundájukra...
Bővebben»
Textilek
A könnyed nyári textileket hajtogassuk egy dobozba, tegyünk közéjük levendulát és pakoljuk a szekrény aljába télire. Szerezzünk be vastagabb, nehezebb textileket, kifejezetten téli textil például a bársony. Az ágytakarók és a díszpárnák igazi téli hangulatot sugároznak egy meleg színű bársony anyagban. A párnák mindenképp legyenek különböző színűek, de a takarókkal harmonizálóak. A bársony mellett remek téli szolgálatot tesznek a különböző színű műszőrmék. A valóditól óvakodjunk, az állatok is fáznak télen, szükségük van a bundájukra...
Bővebben»
Kötelező lesz a kazánok és légkondicionálók energetikai felülvizsgálata
Kötelező vizsgálat
A 2009. január 1-jén életbe lépő, 264/2008. (XI. 06.) sz. kormányrendelet értelmében a tulajdonosoknak saját költségükön kell elvégeztetni az előírt energetikai vizsgálatokat a 20 kW-nál nagyobb teljesítményű kazánok és a 12 kW-nál nagyobb teljesítményű légkondicionáló berendezések esetében...
Bővebben»
A 2009. január 1-jén életbe lépő, 264/2008. (XI. 06.) sz. kormányrendelet értelmében a tulajdonosoknak saját költségükön kell elvégeztetni az előírt energetikai vizsgálatokat a 20 kW-nál nagyobb teljesítményű kazánok és a 12 kW-nál nagyobb teljesítményű légkondicionáló berendezések esetében...
Bővebben»
Megint többet fizetünk a gázért
A szakértő kiemelte: január elsején emelkedni fog a földgáz ára, várhatóan legalább 10 százalékkal, hiszen a nyári olajár-tetőzés most gyűrűzik be Magyarországra is. Drucker György szerint a hazai fogyasztók legkorábban áprilistól érzékelhetnek némi árcsökkenést, amit júliustól egy jelentősebb áresés követhet...
Bővebben»
Bővebben»
Hogyan teleltessük a cserepes növényeinket?
Ősszel a kertészkedő ember kezdi élénken figyelni az időjárás alakulását és igyekszik eldönteni, hogy hol lesz a téli szállása a délszaki, fagyérzékeny növényeinek. A probléma nem csupán a házi- és hobbikertek művelőit foglalkoztatja, de a vendéglátóhelyek, a szállodák, a közintézmények és vállalatok azon dolgozóit is, akik az értékes növények átteleltetését intézik.
A magánkertek művelőinek rendszerint van egy többé-kevésbé világos, megbízhatóan fagymentes helyisége, ahol némi gondoskodással a növények áttelelhetnek. Nehezebb a helyzet a nagyobb villakerteknél, az üdülők és az intézmények gyakran több mázsás pálmáinál és fikuszainál; az ő gondjaik megoldásában segítenek azok a kertészetek, amelyek bér-teleltetést vállalnak...
Bővebben»
A magánkertek művelőinek rendszerint van egy többé-kevésbé világos, megbízhatóan fagymentes helyisége, ahol némi gondoskodással a növények áttelelhetnek. Nehezebb a helyzet a nagyobb villakerteknél, az üdülők és az intézmények gyakran több mázsás pálmáinál és fikuszainál; az ő gondjaik megoldásában segítenek azok a kertészetek, amelyek bér-teleltetést vállalnak...
Bővebben»
Az emberek most az ingatlan felé fordulnak
Mivel a kereslet és a kínálat az elmúlt években egymással összhangban mozgott, így elmarad most a kereslet csökkenése miatti árzuhanás – véli elemzésében az Otthon Centrum. Nem volt jellemző hazánkban a befektetési célú lakásvásárlás sem, a vételeket elsősorban az élethelyzetek produkálták, azaz, hogy a fiataloknak lakásra volt szükségük, vagy a gyermek születésével nagyobb lakásra. Ezeknek az úgynevezett élethelyzeteknek az újratermelődésére továbbra is számítani lehet, vagyis a a kereslet csak kisebb mértékben eshet vissza.
Bővebben»
Bővebben»
Áll az ingatlanpiac, de közben mégse?
Nincs ingatlanválság
„Ingatlanválságról egyelőre itthon nincs szó, sokkal inkább pénzpiaci válságról beszélhetünk, amely országonként eltérő mértékű” – szögezi le Kováts Tibor, a RE/MAX Magyarország regionális igazgatója, aki szerint a válság oka az amerikai hiteladási gyakorlat volt: „Ironikusan fogalmazva, a tengerentúlon tükörtesztre adtak hitelt, azaz mindenki pénzhez jutott, aki csak élt. Egyre többen vágtak az ingatlanüzletbe a biztosnak látszó nyereség reményében. A sok projektet azonban a piac már nem bírta el, az árak addig nőttek, míg az ingatlanok eladhatatlanná váltak, emiatt pedig sem a beruházók, sem a vásárlók nem bírták kifizetni a törlesztőrészleteket. Ennek következtében sorra csődöltek be a pénzintézetek, amelyek emiatt sokkal óvatosabbá váltak. Az Egyesült Államokban egyébként a felvásárlópiac változott meg, ugyanis a dollár és az ingatlanárak zuhanása mesés üzletet jelentett a saját tőkével rendelkező külföldi, főleg európai beruházók számára. Az ingatanokat kifejezetten olcsón vásárolták meg, és aki ezt saját erőből tette, nagyon szép árfolyamnyereséget könyvelhetett el, és azzal is számolhatott, hogy az árak várhatóan nőni is fognak.”
Bővebben»
„Ingatlanválságról egyelőre itthon nincs szó, sokkal inkább pénzpiaci válságról beszélhetünk, amely országonként eltérő mértékű” – szögezi le Kováts Tibor, a RE/MAX Magyarország regionális igazgatója, aki szerint a válság oka az amerikai hiteladási gyakorlat volt: „Ironikusan fogalmazva, a tengerentúlon tükörtesztre adtak hitelt, azaz mindenki pénzhez jutott, aki csak élt. Egyre többen vágtak az ingatlanüzletbe a biztosnak látszó nyereség reményében. A sok projektet azonban a piac már nem bírta el, az árak addig nőttek, míg az ingatlanok eladhatatlanná váltak, emiatt pedig sem a beruházók, sem a vásárlók nem bírták kifizetni a törlesztőrészleteket. Ennek következtében sorra csődöltek be a pénzintézetek, amelyek emiatt sokkal óvatosabbá váltak. Az Egyesült Államokban egyébként a felvásárlópiac változott meg, ugyanis a dollár és az ingatlanárak zuhanása mesés üzletet jelentett a saját tőkével rendelkező külföldi, főleg európai beruházók számára. Az ingatanokat kifejezetten olcsón vásárolták meg, és aki ezt saját erőből tette, nagyon szép árfolyamnyereséget könyvelhetett el, és azzal is számolhatott, hogy az árak várhatóan nőni is fognak.”
Bővebben»
Nálunk is beindult az ingatlandrágulási folyamat
Nem lesz nagy árzuhanás
A válság következtében nálunk is csökkennek majd az ingatlanárak, az új és a használt lakásokat egyaránt nehezebb lesz eladni. Sem a lakosság, sem a cégek nem jutnak már egykönnyen hitelhez, ami megint csak rossz hatással lesz az ingatlanpiacra. „Bár az ingatlanárak egy ideig nálunk is csökkenni fognak, olyan árzuhanás nem várható, mint amilyen az Egyesült Államokban. Erre egyszerűen azért nem kerül sor, mert nálunk az ingatlanpiac nem dagadt olyan hatalmas lufivá, mint a tengerentúlon. Nem állapot például az, hogy New Yorkban, a Central Park környékén 2 millió dollárba kerüljön egy 40 négyzetméteres lakás. Ez a jelenség persze nem csak az Egyesült Államok sajátja, Japánban is sokáig dagadt az ingatlanlufi: ott egy 40 négyzetméteres lakást 70 éves átlagkeresetért lehetett 10 évvel ezelőtt megvenni, ami józanul végiggondolva irreálisan magas ár” – mondja Czirják Sándor, a Magyar Fejlesztési Bank vezérigazgatója, majd hozzáteszi, hogy ez a drágulási folyamat nálunk is beindult. Itthon is elkezdték ugyanis építeni az 1–2 millió forintos négyzetméteráron kínált ingatlanokat – amelyek még így is nagyságrendekkel olcsóbbak a külföldi luxuslakásoknál, és kérdéses, hogy egyáltalán el lehet-e majd adni őket. Az ugyanis nem valószínű, hogy az elkövetkezendő időszakban túl nagy kereslet lenne az ilyen jellegű ingatlanokra...
Bővebben»
A válság következtében nálunk is csökkennek majd az ingatlanárak, az új és a használt lakásokat egyaránt nehezebb lesz eladni. Sem a lakosság, sem a cégek nem jutnak már egykönnyen hitelhez, ami megint csak rossz hatással lesz az ingatlanpiacra. „Bár az ingatlanárak egy ideig nálunk is csökkenni fognak, olyan árzuhanás nem várható, mint amilyen az Egyesült Államokban. Erre egyszerűen azért nem kerül sor, mert nálunk az ingatlanpiac nem dagadt olyan hatalmas lufivá, mint a tengerentúlon. Nem állapot például az, hogy New Yorkban, a Central Park környékén 2 millió dollárba kerüljön egy 40 négyzetméteres lakás. Ez a jelenség persze nem csak az Egyesült Államok sajátja, Japánban is sokáig dagadt az ingatlanlufi: ott egy 40 négyzetméteres lakást 70 éves átlagkeresetért lehetett 10 évvel ezelőtt megvenni, ami józanul végiggondolva irreálisan magas ár” – mondja Czirják Sándor, a Magyar Fejlesztési Bank vezérigazgatója, majd hozzáteszi, hogy ez a drágulási folyamat nálunk is beindult. Itthon is elkezdték ugyanis építeni az 1–2 millió forintos négyzetméteráron kínált ingatlanokat – amelyek még így is nagyságrendekkel olcsóbbak a külföldi luxuslakásoknál, és kérdéses, hogy egyáltalán el lehet-e majd adni őket. Az ugyanis nem valószínű, hogy az elkövetkezendő időszakban túl nagy kereslet lenne az ilyen jellegű ingatlanokra...
Bővebben»
Felkészülés a télre: tartsa féken a fűtésszámláját!
Az energetikai szakértők és a szolgáltató cégek évről-évre egyre több zúgolódást tapasztalnak a fogyasztók körében a magas költségek miatt. Egy a lakosság körében végzett felmérés szerint, a lakások fűtési költségének emelkedése a háztartások döntő többségében érzékenyen érinti a családi költségvetést.
Egyesek nem is értik, hogy mi áll az áremelések hátterében, mások nem is akarják érteni, csak azt veszik észre, hogy hónapról-hónapra egyre nehezebben tudják kifizetni a számlákat. Ezzel a problémával nem vagyunk egyedül a kontinensen, más országokban is tapasztalták ezt a jelenséget, különösen a szegényebb rétegek és a nyugdíjasok körében...
Bővebben»
Egyesek nem is értik, hogy mi áll az áremelések hátterében, mások nem is akarják érteni, csak azt veszik észre, hogy hónapról-hónapra egyre nehezebben tudják kifizetni a számlákat. Ezzel a problémával nem vagyunk egyedül a kontinensen, más országokban is tapasztalták ezt a jelenséget, különösen a szegényebb rétegek és a nyugdíjasok körében...
Bővebben»
Egyszerű megoldások, kisebb villanyszámla!
Az energiatakarékos életmód éves szinten akár több tízezer forint megtakarítást is jelenthet. Apró trükkök, tippek a természet és a pénztárca védelmében. Kis odafigyelésből megvan az éves nyaralás ára...
Bővebben»
Bővebben»
30 ezer forintos éves fűtésszámla? Megéri pelletre váltani
A fahulladékból készült granulátum fűtőértéke ugyanis magasabb a gázénál, s az elégetésére alkalmas speciális kazán hatásfoka a 92 százalékot is eléri. 1 kilogramm pelletből 1 gramm hamu keletkezik. A hagyományos kazánok hatásfoka ezzel szemben mindössze 40-50 százalékot tesz ki. Ugyanakkor a fűtőanyag elégetése speciális kazánt igényel, melynek ára eléri az 1 millió forintot is...
Bővebben»
Bővebben»
A top 12 októberi kerti munka
1. A lehullott faleveleket folyamatosan gyűjtsük. A többi növény számára káros anyagokat termelő dió leveleit elégethetjük, de a maradékot inkább komposztáljuk.
2. Vágjuk vissza az elvirágzott évelők virágszárait, távolítsuk el az elsárgult, beteg leveleket. Így könnyebben felkészülnek növényeink a télre.
3. Gyűjtsünk magot az egynyári virágokról! Száraz, hűvös helyen pihentessük a magvakat a kora tavaszi vetésig.
4. A fagyérzékeny konténeres növényeket tisztítsuk meg, és ha az éjszakai hőmérséklet tartósan 10 fok alá esik, vigyük őket telelőhelyükre. Ez vonatkozik a nem télálló vízinövényekre is.
5. Itt van az ideje a kétnyári virágpalánták és a télálló hagymás növények ültetésének. Ha időben észbe kapunk, tavasszal nekünk lesz a leghamarabb virágos kertünk.
6. A nem fagytűrő gumókat, hagymákat szedjük fel és száraz helyen, faforgács közt teleltessük.
7. Metsszük vissza az elterebélyesedett futó- és törzses rózsát.
8. Enyhe időjárás esetén most van az utolsó alkalom a fűnyírásra és a sövény kiigazítására.
9. Ha hézagos, foltos a pázsitunk, fűmagvetéssel vagy gyeptégla fektetésével még pótolhatjuk a hiányosságokat.
10. A konyhakertbe ültethetünk áttelelő káposzta palántákat, vagy elvethetjük a galambbegy saláta magjait; így februárban már friss zöldet szüretelhetünk.
11. Figyeljük az alma, körte érettségét; ne hagyjuk, hogy túlérjenek, inkább szüreteljük le és vigyük a termést az előzőleg kitisztított és kiszellőztetett gyümölcstárolóba.
12. Nem szabad megfeledkezni az őszi ásásról és a fertőzött növénymaradványok összegyűjtéséről. Ezzel jövőre sok kellemetlen kártevőt elkerülhetünk.
Bővebben»
2. Vágjuk vissza az elvirágzott évelők virágszárait, távolítsuk el az elsárgult, beteg leveleket. Így könnyebben felkészülnek növényeink a télre.
3. Gyűjtsünk magot az egynyári virágokról! Száraz, hűvös helyen pihentessük a magvakat a kora tavaszi vetésig.
4. A fagyérzékeny konténeres növényeket tisztítsuk meg, és ha az éjszakai hőmérséklet tartósan 10 fok alá esik, vigyük őket telelőhelyükre. Ez vonatkozik a nem télálló vízinövényekre is.
5. Itt van az ideje a kétnyári virágpalánták és a télálló hagymás növények ültetésének. Ha időben észbe kapunk, tavasszal nekünk lesz a leghamarabb virágos kertünk.
6. A nem fagytűrő gumókat, hagymákat szedjük fel és száraz helyen, faforgács közt teleltessük.
7. Metsszük vissza az elterebélyesedett futó- és törzses rózsát.
8. Enyhe időjárás esetén most van az utolsó alkalom a fűnyírásra és a sövény kiigazítására.
9. Ha hézagos, foltos a pázsitunk, fűmagvetéssel vagy gyeptégla fektetésével még pótolhatjuk a hiányosságokat.
10. A konyhakertbe ültethetünk áttelelő káposzta palántákat, vagy elvethetjük a galambbegy saláta magjait; így februárban már friss zöldet szüretelhetünk.
11. Figyeljük az alma, körte érettségét; ne hagyjuk, hogy túlérjenek, inkább szüreteljük le és vigyük a termést az előzőleg kitisztított és kiszellőztetett gyümölcstárolóba.
12. Nem szabad megfeledkezni az őszi ásásról és a fertőzött növénymaradványok összegyűjtéséről. Ezzel jövőre sok kellemetlen kártevőt elkerülhetünk.
Bővebben»
Két jelentős kockázattal kell szembenéznünk
A magyar pénzügyi közvetítőrendszernek két jelentős kockázattal kell szembenéznie: az egyik a gazdaság lassulásából fakadó kockázat, a másik pedig az, hogy drágulnak és nehezen hozzáférhetővé válnak a hosszú lejáratú források. Ez pénzügyi integráltságunkból fakad, a magyar pénzügyi rendszer ugyanis nagyban függ a külső forrásoktól. Ezzel meg kell tanulni együtt élni, és ehhez meg kell tanulni alkalmazkodni – vélekedett az alelnök...
Bővebben»
Bővebben»
Kisebb hitelösszeg, szigorúbb feltételek a hazai bankoknál
Bár a hazai ingatlanpiacot nem jellemzi olyan „túlfűtöttség” illetve túltermelés, mint a jelzáloghitel-válságtól sújtott piacokat, de a válság itthon sem marad minden következmény nélkül. A hazai bankok egyelőre inkább csak rejtett módon szigorítottak hitelezési gyakorlatukon: ma – a korábbi gyakorlatnak megfelelően – a értékbecslők nem fogadják el az adásvételi szerződésben szereplő árat piacinak, így a becslés a piaci érték alatt akár húsz százalékkal is lehet. Ezután a hitelintézet kiszámítja a hitelbiztosítéki értéket, ami esetleg csak az előbbi ár nyolcvan százalékára rúg. Ezt követően egy nyolcvanszázalékos LTV a valóságban azt jelenti, hogy a bank az ingatlan jelenlegi piaci értékének alig több mint ötven százalékát finanszírozza.
Az egyik bank jelzálog-finanszírozási szakértője szerint ez nyilván az ingatlanpiac változása miatt van: a használt lakások és a nem jó helyen lévő új ingatlanok piaci értéke jelenleg stagnál, néhol csökkenhet is. Nem véletlenül rögzítette viszont az idén év elején a Magyar Nemzeti Bank és a pénzügyi felügyelet elnöke közös ajánlásában aggódva, hogy az új folyósítású lakáshitelek több mint felénél a hitelösszeg már meghaladja a fedezet értékének 70 százalékát. Ez mostanra alighanem már módosult, bár a lapnak nyilatkozó bankok szinte kivétel nélkül változatlan gyakorlatukat hangoztatták...
Bővebben»
Az egyik bank jelzálog-finanszírozási szakértője szerint ez nyilván az ingatlanpiac változása miatt van: a használt lakások és a nem jó helyen lévő új ingatlanok piaci értéke jelenleg stagnál, néhol csökkenhet is. Nem véletlenül rögzítette viszont az idén év elején a Magyar Nemzeti Bank és a pénzügyi felügyelet elnöke közös ajánlásában aggódva, hogy az új folyósítású lakáshitelek több mint felénél a hitelösszeg már meghaladja a fedezet értékének 70 százalékát. Ez mostanra alighanem már módosult, bár a lapnak nyilatkozó bankok szinte kivétel nélkül változatlan gyakorlatukat hangoztatták...
Bővebben»
Tetszik, de félünk is a Robin Hood-adótól
Podolák György, a bizottsági elnöke úgy vélekedett, hogy a javaslat nem felel meg a nevében megfogalmazottnak, az egyre égetőbb problémára azonban megoldást kell találni. Számításai szerint egyébként az erőművek adózás előtti eredménye 46 milliárd, a villamosenergia-kereskedőkkel együtt számolva pedig már 68 milliárd forint volt tavaly. Emellett a gázcégek 348 milliárdos eredményt könyvelhettek el, amivel összességében már 416 milliárd forintról van szó. Ha ezt felszorozzák az idei évben várható mintegy 20 százalékos növekedéssel, úgy kiderül, hogy az érintett cégeknek van miből adózni.
Ugyanakkor az ellenzéki képviselők úgy vélik, hogy az új teher költségét a cégek áthárítják majd a fogyasztókra. Ráadásul azon 2 év alatt, amíg ez az adónem ránehezedik a cégekre, a kormány nem tudja megoldani a korszerűtlen lakásállományból adódó problémákat, illetve a távhőszolgáltatás olyan egyéb problémáit, mint a magas áfateher, a gázár szabályozásának ellentmondásai, valamint a fűtőrendszerek szabályozhatatlansága – számolt be a Napi Online...
Bővebben»
Ugyanakkor az ellenzéki képviselők úgy vélik, hogy az új teher költségét a cégek áthárítják majd a fogyasztókra. Ráadásul azon 2 év alatt, amíg ez az adónem ránehezedik a cégekre, a kormány nem tudja megoldani a korszerűtlen lakásállományból adódó problémákat, illetve a távhőszolgáltatás olyan egyéb problémáit, mint a magas áfateher, a gázár szabályozásának ellentmondásai, valamint a fűtőrendszerek szabályozhatatlansága – számolt be a Napi Online...
Bővebben»
Hogyan csökkenthető a rezsi? Ime néhány praktika...
A CNN Money összegyűjtötte azokat a módszereket, melyekkel akár már azonnal rezsiköltséget tudunk megspórolni. A legtöbbje sokak számára talán kézenfekvő, de hogy mennyi idő után térül meg, kérdéses lehet.
Az egyik ilyen praktika, a padlás, vagy tetőtér szigetelése, hiszen itt adja le a legtöbb hőt a ház, miután a meleg levegő felfelé száll. Itt legalább 25-30 centi vastag szigetelésre van szükség, ha ennél kevesebb lenne otthon, érdemes plusz szigetelést elhelyezni, plusz a padlásfeljáró ajtaját is körbeszigetelni. Ennek költsége ugyan nem túl alacsony, de már egy év alatt kifizetődhet, persze a lakás méretétől függően...
Bővebben»
Az egyik ilyen praktika, a padlás, vagy tetőtér szigetelése, hiszen itt adja le a legtöbb hőt a ház, miután a meleg levegő felfelé száll. Itt legalább 25-30 centi vastag szigetelésre van szükség, ha ennél kevesebb lenne otthon, érdemes plusz szigetelést elhelyezni, plusz a padlásfeljáró ajtaját is körbeszigetelni. Ennek költsége ugyan nem túl alacsony, de már egy év alatt kifizetődhet, persze a lakás méretétől függően...
Bővebben»
Újabb lakásárrobbanás Magyarországon?
A portfolio.hu azonban felhívja a figyelmet néhány különbségre az akkori és jelenlegi helyzet között. Az egyik változás, hogy tovább csökken a fiatal generációk létszáma. Így egyre kevesebben szeretnének lakáshoz jutni. A másik változás pedig az, hogy a jelenlegi gazdasági helyzetben sokak számára nehezebbé vált a korábbi fogyasztási szint fenntartása. A fogyasztást mind többen hitelből fedezik, ami visszaveti a lakások iránti keresletet...
Bővebben»
Bővebben»
Hogyan adózzunk ingatlanunk bérbeadása után?
Színlelés kizárva
Több esetben előfordul ugyanis, hogy a szerződő felek a kedvezőbbnek vélt adózási szabályok miatt színlelt szerződést kötnek (pl. bérleti szerződés helyett haszonkölcsön-szerződést). A színlelés célja rendszerint a jogszabályok kijátszása. Amennyiben a színlelt szerződés egy másik szerződést leplez (palástolt ügylet), úgy a semmisnek minősülő színlelt szerződés mögötti palástolt ügylet érvényességét önállóan kell megítélni.
A szerződéseket, ügyleteket az adótörvények szempontjából is valódi tartalmuk szerint kell minősíteni. Adott esetben ez azt jelenti, hogy a haszonkölcsön-szerződésként megkötött ügylet bérletnek minősül, ha a magánszemély bármilyen ellenszolgáltatást kap az ingatlan használatáért cserébe...
Bővebben»
Több esetben előfordul ugyanis, hogy a szerződő felek a kedvezőbbnek vélt adózási szabályok miatt színlelt szerződést kötnek (pl. bérleti szerződés helyett haszonkölcsön-szerződést). A színlelés célja rendszerint a jogszabályok kijátszása. Amennyiben a színlelt szerződés egy másik szerződést leplez (palástolt ügylet), úgy a semmisnek minősülő színlelt szerződés mögötti palástolt ügylet érvényességét önállóan kell megítélni.
A szerződéseket, ügyleteket az adótörvények szempontjából is valódi tartalmuk szerint kell minősíteni. Adott esetben ez azt jelenti, hogy a haszonkölcsön-szerződésként megkötött ügylet bérletnek minősül, ha a magánszemély bármilyen ellenszolgáltatást kap az ingatlan használatáért cserébe...
Bővebben»
SOS növénymentés! - Kert gondozása szeptemberben...
A feng shui segít a szobanövények elhelyezésében
Feng shui és a lakókörnyezet
A feng shui az ősi kínai asztrológia része, a harmónia kialakításának és az energia szabad áramlásának tudománya. A környezetünk feng shuis átalakításakor gondoljunk elsőként a kertünkre és a növényeinkre.
Ha a feng shui alkalmazásával sikerül lakókörnyezetünket a természettel összhangban kialakítanunk, akkor állítólag annyi plusz energiát nyerünk, amennyi hozzásegít a kiegyensúlyozott élethez. Amellett, hogy az élő virágok és növények tisztítják a levegőt, megnyugtatnak és nagyban befolyásolják az energia - csí - áramlását. A feng shui szerint az egyes növényeknek különböző hatásai lehetnek:...
Bővebben»
A feng shui az ősi kínai asztrológia része, a harmónia kialakításának és az energia szabad áramlásának tudománya. A környezetünk feng shuis átalakításakor gondoljunk elsőként a kertünkre és a növényeinkre.
Ha a feng shui alkalmazásával sikerül lakókörnyezetünket a természettel összhangban kialakítanunk, akkor állítólag annyi plusz energiát nyerünk, amennyi hozzásegít a kiegyensúlyozott élethez. Amellett, hogy az élő virágok és növények tisztítják a levegőt, megnyugtatnak és nagyban befolyásolják az energia - csí - áramlását. A feng shui szerint az egyes növényeknek különböző hatásai lehetnek:...
Bővebben»
Mikor sajátíthatja ki az ingatlanunkat az állam vagy az önkormányzat?
Leszabályozták
A törvény szigorú szabályokat fektet le a kisajátítással kapcsolatban. Először is meghatározza, hogy mely közérdekű célok érdekében lehet ingatlant kisajátítani. Ezek például honvédelmi, terület- és településrendezési, közlekedési infrastruktúra-fejlesztési, természetvédelmi célok. Ezen felül egyéb feltételeknek is fenn kell állniuk:
a) a közérdekű cél megvalósítása az ingatlanon fennálló tulajdon korlátozásával nem lehetséges,
b) az ingatlan tulajdonjogának megszerzése adásvétel útján nem lehetséges,
c) a közérdekű cél megvalósítására kizárólag az adott ingatlanon kerülhet sor, illetve ha a közérdekű cél megvalósítására több ingatlan alkalmas, annak más ingatlanon való megvalósítása a tulajdon nagyobb sérelmével járna, és
d) a kisajátítással biztosított tevékenység közösségi előnyei a tulajdon elvonásával okozott kárt jelentősen meghaladják...
Bővebben»
A törvény szigorú szabályokat fektet le a kisajátítással kapcsolatban. Először is meghatározza, hogy mely közérdekű célok érdekében lehet ingatlant kisajátítani. Ezek például honvédelmi, terület- és településrendezési, közlekedési infrastruktúra-fejlesztési, természetvédelmi célok. Ezen felül egyéb feltételeknek is fenn kell állniuk:
a) a közérdekű cél megvalósítása az ingatlanon fennálló tulajdon korlátozásával nem lehetséges,
b) az ingatlan tulajdonjogának megszerzése adásvétel útján nem lehetséges,
c) a közérdekű cél megvalósítására kizárólag az adott ingatlanon kerülhet sor, illetve ha a közérdekű cél megvalósítására több ingatlan alkalmas, annak más ingatlanon való megvalósítása a tulajdon nagyobb sérelmével járna, és
d) a kisajátítással biztosított tevékenység közösségi előnyei a tulajdon elvonásával okozott kárt jelentősen meghaladják...
Bővebben»
Elbirtoklás esetében 15 év múlva kerül az ingatlan a tulajdonunkba
Változik a tulajdonos, ha letelt az elbirtoklási idő?
Az elbirtoklási idő letelte nem jelent tulajdonosváltozást, ha a tulajdonos menthető okból nem tudja gyakorolni tulajdonosi jogait. Ebben az esetben az idő meghosszabbodik az őt akadályozó tényező megszűnésétől számított egy évig.
Mik az elbirtoklással történő tulajdonszerzés feltételei?
A tulajdon elbirtoklással történő megszerzésének feltételei az elbirtoklási idő mellett a megszakítás nélküli és sajátjakénti birtoklás. Ha az elbirtoklás ideje megszakad, az idő számítását újra kell kezdeni. Az elbirtoklási idő megszakad, ha a tulajdonos felszólítja a birtokost a dolog kiadására, vagy ezért bírósághoz fordul, illetve rendelkezik a tulajdonával (használatát átengedi, megterheli vagy átruházza azt). Megszakad akkor is, ha a dolog akaratán kívül kikerül a birtokos birtokából, és egy éven belül nem kéri vissza bíróság előtt...
Bővebben»
Az elbirtoklási idő letelte nem jelent tulajdonosváltozást, ha a tulajdonos menthető okból nem tudja gyakorolni tulajdonosi jogait. Ebben az esetben az idő meghosszabbodik az őt akadályozó tényező megszűnésétől számított egy évig.
Mik az elbirtoklással történő tulajdonszerzés feltételei?
A tulajdon elbirtoklással történő megszerzésének feltételei az elbirtoklási idő mellett a megszakítás nélküli és sajátjakénti birtoklás. Ha az elbirtoklás ideje megszakad, az idő számítását újra kell kezdeni. Az elbirtoklási idő megszakad, ha a tulajdonos felszólítja a birtokost a dolog kiadására, vagy ezért bírósághoz fordul, illetve rendelkezik a tulajdonával (használatát átengedi, megterheli vagy átruházza azt). Megszakad akkor is, ha a dolog akaratán kívül kikerül a birtokos birtokából, és egy éven belül nem kéri vissza bíróság előtt...
Bővebben»
Mától lehet kérni a távfűtés beindítását
A hőszolgáltatók akkor kezdik meg a fűtést, amikor azt a nyomtatványon kérik, illetve időjárástól függően kerülhet rá sor. Amennyiben Debrecen térségében a napi átlagos külső hőmérséklet 3 egymást követő nap 12 fok alatt van, illetve ha 10 fok alatt van egy napig, akkor is beindítják a fűtést ilyen megrendelés esetén – mondta el Kovács Zsolt, a Debreceni Hőszolgáltató Zrt. szolgáltatási igazgatója a DTV-nek...
Bővebben»
Bővebben»
Japán: A téralakítás titkai - az egyszerűen tökéletes otthon
Ma divat otthonunkat valamilyen speciális stílus szerint berendezni. A legjobb, ha az otthon egységes, vagyis minden helység összhangban van, harmonizál, e mellé pedig, egyéniségünket is jellemzi, ne csupán a stílusban, hanem az apró elemekben is.
Mit tanulhatunk japántól?
Bővebben»
Mit tanulhatunk japántól?
Bővebben»
Megint többet kell fizetnünk: megduplázták az illetékek mértékét
Telek
Szeptembertől, ha az építésügyi hatóságnál telekalakítási engedélyezésért folyamodunk, akkor a korábbi 2000 forint helyett telkenként már 5000 forintot kell fizetnünk. Az elvi építési engedélyezési eljárása során, ha a telek beépítésével kapcsolatos követelmények, vagy a településképi és építészeti követelmények (építészeti megjelenítés környezetbe illeszkedése) tisztázására szolgál, további 15 ezer forintot kell kifizetnünk az Illetékhivatalnak. Műemléki, régészeti, kulturális örökségvédelmi, természet-, táj- és környezetvédelmi, egészségvédelmi, talajvédelmi, valamint életvédelmi, tűzvédelmi követelmények tisztázása esetén, vagy a műszaki követelményeket előzetesen tisztázó - az építményekkel kapcsolatos országos szakmai követelmények jogszabályban meghatározott előírásaitól eltérő telkek esetében 30 ezer forintot kell fizetnünk. Ha a településképi és építészeti probléma bármelyik olyan más problémával párosul (műemléki, régészeti, kulturális, természet-,táj stb) akkor ennek együttes tisztázására 45 ezer forintot kell fizetnünk...
Bővebben»
Szeptembertől, ha az építésügyi hatóságnál telekalakítási engedélyezésért folyamodunk, akkor a korábbi 2000 forint helyett telkenként már 5000 forintot kell fizetnünk. Az elvi építési engedélyezési eljárása során, ha a telek beépítésével kapcsolatos követelmények, vagy a településképi és építészeti követelmények (építészeti megjelenítés környezetbe illeszkedése) tisztázására szolgál, további 15 ezer forintot kell kifizetnünk az Illetékhivatalnak. Műemléki, régészeti, kulturális örökségvédelmi, természet-, táj- és környezetvédelmi, egészségvédelmi, talajvédelmi, valamint életvédelmi, tűzvédelmi követelmények tisztázása esetén, vagy a műszaki követelményeket előzetesen tisztázó - az építményekkel kapcsolatos országos szakmai követelmények jogszabályban meghatározott előírásaitól eltérő telkek esetében 30 ezer forintot kell fizetnünk. Ha a településképi és építészeti probléma bármelyik olyan más problémával párosul (műemléki, régészeti, kulturális, természet-,táj stb) akkor ennek együttes tisztázására 45 ezer forintot kell fizetnünk...
Bővebben»
10+5 sikertipp, ha eladnád, vagy kiadnád a lakásodat
Ingatlan szakértőnk abban segít, hogyan lehet úgy "tálalni" a sajátodat, hogy a vevőnek-bérlőnek azonnal gusztusa támadjon épp a tiedre, és ne lapozzon egyszerűen tovább. Az adottságok, a fotózás, de a hirdetés is nagyon lényeges elemei az eladásnak.
Bővebben»
Bővebben»
Jelentősen túlárazzuk lakásainkat
Sokan tévedésbe esnek azok közül, akik felújítják használt lakásukat, hiszen azt hiszik, hogy a felújítás teljes költségét ráterhelhetik a vevőre. Ez azonban nincs így. Az értékesítési idő mindamellett jelentős részben a lakás adottságaitól függ, tehát a jó helyen, jó közlekedéssel, jó állapotban lévő lakások, ráadásul megfelelő árral társítva akár 1-2 hét alatt elkelhetnek.
Az árak a fővárosban 140-150 ezer forint környékéről indulnak. Ezek a rossz lakótelepeken lévő panelek jellemző árai. A belvárosban már 240-300 ezret kérnek egy átlagos helyen és állapotban lévő, jórészt régi építésű társasházi lakásért A budai hegyek, vagy a pesti belváros exkluzív lakásai esetén azonban a négyzetméterár egymillió forint fölé is kúszhat...
Bővebben»
Az árak a fővárosban 140-150 ezer forint környékéről indulnak. Ezek a rossz lakótelepeken lévő panelek jellemző árai. A belvárosban már 240-300 ezret kérnek egy átlagos helyen és állapotban lévő, jórészt régi építésű társasházi lakásért A budai hegyek, vagy a pesti belváros exkluzív lakásai esetén azonban a négyzetméterár egymillió forint fölé is kúszhat...
Bővebben»
Hogyan csendesítsük el a panellakásokat?
A panelházak többségében a vécék mögött található strangban húzódnak az ejtővezetékek. Ezek továbbítják a szennyvizet a csatornába. A strangot azonban általában egy a padlótól a plafonig érő fémlemez borítja, amely miatt a földszinttől a legfelső emeletig áthallani a belső zajokat.
Ezt a fémlemezt kell tehát lehalkítani, mely legegyszerűbben annak hangszigetelésével történhet. További zajszintcsökkenés érhető el a betonfödémen keresztül átvezetett csövek melletti nyílások purhabbal történő kifújása révén. Szintén zajcsökkentés eredményez, ha a régi tartályokat újabbakra cseréljük, valamint a tartály és a fal közé hanggátló anyagot építünk be...
Bővebben»
Ezt a fémlemezt kell tehát lehalkítani, mely legegyszerűbben annak hangszigetelésével történhet. További zajszintcsökkenés érhető el a betonfödémen keresztül átvezetett csövek melletti nyílások purhabbal történő kifújása révén. Szintén zajcsökkentés eredményez, ha a régi tartályokat újabbakra cseréljük, valamint a tartály és a fal közé hanggátló anyagot építünk be...
Bővebben»
Jön a baba! Hogyan alakítsuk át a lakást?
Felejtsük el a Barbie-s szekrényt!
Mielőtt azonban belevágnánk a teljes lakás felforgatásába, kezdjük a szórakoztatóbb – és jóval költségesebb – résszel, azaz a babaszoba berendezésével. „Ha időtálló gyerekszobát akarunk tervezni, akkor jobb, ha elfelejtjük a Thomast megidéző ágyat, a Barbie babákat ábrázoló szekrényeket, sőt a Walt Disney rajzfilmfigurák világát, a dinoszaurusz formájú székeket, és a fagylalt színű bútorokat is. Mivel a gyerekek igénye gyorsan változik, biztosak lehetünk benne, hogy ezek a figurák hamar unalmassá válnak, hosszú távon nem praktikusak, és nem is szolgálják a gyermek fejlődését. A gyerekszoba bébi korban a nyugalom és biztonság szigete, 2–10 éves korban a képzelet és fantázia birodalma, kamaszkorban pedig a titkoké” – fogalmazta meg lapunknak Molnár Eszter lakberendező, a Modesign Stúdió vezetője, hogy miért van szükség a gyermekkel együtt változtatható szoba kialakítására. Természetesen a cél nem az, hogy évente cserélgessük a gyerekszoba bútorait, hiszen ezt többségünk nem is engedhetné meg magának. A lényeg, hogy a gyermekszoba berendezését egy átgondolt tervezési folyamat előzze meg.
A kevesebb több
„Hosszú távon a moduláris felépítésű, többfunkciós bútorzaté a jövő, amely praktikusan változtatható, mérete átalakítható, és könnyen bővíthető” – mondta Molnár Eszter, aki szerint a már Magyarországon is kapható norvég Strokke éppen ilyen bútorokat tervez. Ugyanakkor az IKEA-ban is találhatunk jópofa, variálható, bővíthető gyerekbútorokat. „Mivel a környezet erősen befolyásolja a gyermek ízlésvilágát, ezért érdemes a harmóniára törekedni. Elkerülendő a túláradó színkavalkád és a giccses berendezés, hiszen a túl sok inger nem tesz jót a gyermeknek. A kevesebb itt is több!” – figyelmeztetett Molnár Eszter, aki szerint a fehér színű bútorok számítanak az egyik legjobb megoldásnak. Ezzel a megközelítéssel teret enged annak, hogy ne a bútor, hanem a játékok, tárgyak színkavalkádja domináljon a szobában. A fehér bútorok mellé ráadásul nyugodtan választhatunk intenzív színű kiegészítőket, például pirosat, kéket, narancssárgát, zöldet – de érdemes egy mellett dönteni. Itt az ideje, hogy elköszönjünk a kislányoknak rózsaszínre, a kisfiúknak világoskékre színezett homogén szobáktól...
Bővebben»
Mielőtt azonban belevágnánk a teljes lakás felforgatásába, kezdjük a szórakoztatóbb – és jóval költségesebb – résszel, azaz a babaszoba berendezésével. „Ha időtálló gyerekszobát akarunk tervezni, akkor jobb, ha elfelejtjük a Thomast megidéző ágyat, a Barbie babákat ábrázoló szekrényeket, sőt a Walt Disney rajzfilmfigurák világát, a dinoszaurusz formájú székeket, és a fagylalt színű bútorokat is. Mivel a gyerekek igénye gyorsan változik, biztosak lehetünk benne, hogy ezek a figurák hamar unalmassá válnak, hosszú távon nem praktikusak, és nem is szolgálják a gyermek fejlődését. A gyerekszoba bébi korban a nyugalom és biztonság szigete, 2–10 éves korban a képzelet és fantázia birodalma, kamaszkorban pedig a titkoké” – fogalmazta meg lapunknak Molnár Eszter lakberendező, a Modesign Stúdió vezetője, hogy miért van szükség a gyermekkel együtt változtatható szoba kialakítására. Természetesen a cél nem az, hogy évente cserélgessük a gyerekszoba bútorait, hiszen ezt többségünk nem is engedhetné meg magának. A lényeg, hogy a gyermekszoba berendezését egy átgondolt tervezési folyamat előzze meg.
A kevesebb több
„Hosszú távon a moduláris felépítésű, többfunkciós bútorzaté a jövő, amely praktikusan változtatható, mérete átalakítható, és könnyen bővíthető” – mondta Molnár Eszter, aki szerint a már Magyarországon is kapható norvég Strokke éppen ilyen bútorokat tervez. Ugyanakkor az IKEA-ban is találhatunk jópofa, variálható, bővíthető gyerekbútorokat. „Mivel a környezet erősen befolyásolja a gyermek ízlésvilágát, ezért érdemes a harmóniára törekedni. Elkerülendő a túláradó színkavalkád és a giccses berendezés, hiszen a túl sok inger nem tesz jót a gyermeknek. A kevesebb itt is több!” – figyelmeztetett Molnár Eszter, aki szerint a fehér színű bútorok számítanak az egyik legjobb megoldásnak. Ezzel a megközelítéssel teret enged annak, hogy ne a bútor, hanem a játékok, tárgyak színkavalkádja domináljon a szobában. A fehér bútorok mellé ráadásul nyugodtan választhatunk intenzív színű kiegészítőket, például pirosat, kéket, narancssárgát, zöldet – de érdemes egy mellett dönteni. Itt az ideje, hogy elköszönjünk a kislányoknak rózsaszínre, a kisfiúknak világoskékre színezett homogén szobáktól...
Bővebben»
Szőrszálhasogatás mozaikfronton
Mozaikevolúció
A mozaiknak nevezett aprócska „csempék” eredetileg különböző színezékkel ellátott kerámiákból készültek, nem ritkán nemes anyagokkal, drágakövekkel, féldrágakövekkel, színes kavicsokkal voltak kirakva. Az apró, szabálytalan elemekből már az ókorban is különböző képeket, formákat, mintákat, csodaszép műalkotásokat varázsoltak. A ma is használt mozaik jóval később alakult ki, és míg elődje szabálytan, addig a modern, iparilag gyártott mozaik szabályos. Jó pénzért persze ma is vehetünk klasszikus, kézzel készített lapokat.
Válogatott társaság
„A mai mozaikok kerámiából-, mázas kerámiából-, gres-, üveg-, ólomüveg, fa- és bambusz alapanyagból készülnek, de terjednek a műanyag alapú lapocskák is. Ezek a termékek kézzel és iparilag festett változatban is kaphatók, sőt, olyan üvegmozaikok is akadnak, amelyekbe élő virágot olvasztanak” – sorolja Lehőcz Kata lakberendező, majd hozzáteszi: "az üvegmozaik felülete lehet hagyományosan matt, de akár metál és gyöngyház fényű is. Ez utóbbiakra különböző környezetbarát vas- és fémoxidokat égetnek, ezzel érve el a fémes hatást. Ezek a mozaikok anyaguktól függően ugyanúgy kezelhetők, mint a hagyományos lapok, vágni viszont nehéz őket. A lapocskákat éppen ezért vagy harapófogóval, vagy flex-szel (sarokcsiszolóval) darabolják, mert a csempevágóval nem lehet őket kezelni.”
Bővebben»
A mozaiknak nevezett aprócska „csempék” eredetileg különböző színezékkel ellátott kerámiákból készültek, nem ritkán nemes anyagokkal, drágakövekkel, féldrágakövekkel, színes kavicsokkal voltak kirakva. Az apró, szabálytalan elemekből már az ókorban is különböző képeket, formákat, mintákat, csodaszép műalkotásokat varázsoltak. A ma is használt mozaik jóval később alakult ki, és míg elődje szabálytan, addig a modern, iparilag gyártott mozaik szabályos. Jó pénzért persze ma is vehetünk klasszikus, kézzel készített lapokat.
Válogatott társaság
„A mai mozaikok kerámiából-, mázas kerámiából-, gres-, üveg-, ólomüveg, fa- és bambusz alapanyagból készülnek, de terjednek a műanyag alapú lapocskák is. Ezek a termékek kézzel és iparilag festett változatban is kaphatók, sőt, olyan üvegmozaikok is akadnak, amelyekbe élő virágot olvasztanak” – sorolja Lehőcz Kata lakberendező, majd hozzáteszi: "az üvegmozaik felülete lehet hagyományosan matt, de akár metál és gyöngyház fényű is. Ez utóbbiakra különböző környezetbarát vas- és fémoxidokat égetnek, ezzel érve el a fémes hatást. Ezek a mozaikok anyaguktól függően ugyanúgy kezelhetők, mint a hagyományos lapok, vágni viszont nehéz őket. A lapocskákat éppen ezért vagy harapófogóval, vagy flex-szel (sarokcsiszolóval) darabolják, mert a csempevágóval nem lehet őket kezelni.”
Bővebben»
Adós, fizess! Négyzetméter után kell fizetni az ingatlanadót
Az adóztatáshoz sincs pénze az önkormányzatoknak
Az országosan egységes és kötelező ingatlanadó ötlete 2006 nyarán vetődött fel. Egy 2007 őszi jogszabály szerint az önkormányzatok 2009-től csak számítottérték-alapon szedhették volna be a helyi építmény- és telekadót. A képviselők akkor annak ellenére is megszavazták ezt a jogszabályt, hogy a pártok többsége ellenezte azt. 2008. március 10-én azonban a T. Ház úgy döntött, mégsem vezeti be az egységes és kötelező ingatlanadót.
Az önkormányzatok azonban választhatnak, hogy terület (azaz négyzetméter), korrigált forgalmi érték (melynek 3 százaléka az adó) vagy az új számított érték (mely a korrigáltnál jobban megközelíti az ingatlan valódi értékét) alapján vetik-e ki az adót. Jelenleg a települések nagy része a négyzetméterek alapján számol, melyhez a földhivatali bejegyzések is elegendők. A számítottérték-alapú adó esetén egyenként kellene felmérni az ingatlanokat, melyre egyetlen önkormányzatnak sincs kapacitása; így egyelőre egyik település sem él e csaknem kötelezővé tett lehetőséggel.
Korrigált luxus
A luxusadóhoz hasonlóan a nagy bevételt jelentő számítottérték-alapú adó tehát a felértékeléshez szükséges szakértői apparátus hiánya miatt egyelőre alkalmazhatatlan. Az a négy különutas önkormányzat pedig (Nyíregyháza, Paks, Érd, és Nemeskér), mely már régóta korrigált forgalmi érték alapon szedett adót, továbbra is így tesz majd. Dr. Török Erzsébet, Paks önkormányzatának adócsoport-vezetője elmondta, hogy városuk 2001 óta korrigált forgalmi érték alapján veti ki az adót.
Paks adóerőssége ugyanis az atomerőműben dolgozó, a magyar átlagfizetésnél jobban kereső, nagy létszámú szakembergárda miatt magas. Az önkormányzat úgy számolt, hogy a terület alapján kalkulált adónál nagyobb összeget jelentő korrigált forgalmi érték alapú befizetés sem lesz számukra megterhelő...
Bővebben»
Az országosan egységes és kötelező ingatlanadó ötlete 2006 nyarán vetődött fel. Egy 2007 őszi jogszabály szerint az önkormányzatok 2009-től csak számítottérték-alapon szedhették volna be a helyi építmény- és telekadót. A képviselők akkor annak ellenére is megszavazták ezt a jogszabályt, hogy a pártok többsége ellenezte azt. 2008. március 10-én azonban a T. Ház úgy döntött, mégsem vezeti be az egységes és kötelező ingatlanadót.
Az önkormányzatok azonban választhatnak, hogy terület (azaz négyzetméter), korrigált forgalmi érték (melynek 3 százaléka az adó) vagy az új számított érték (mely a korrigáltnál jobban megközelíti az ingatlan valódi értékét) alapján vetik-e ki az adót. Jelenleg a települések nagy része a négyzetméterek alapján számol, melyhez a földhivatali bejegyzések is elegendők. A számítottérték-alapú adó esetén egyenként kellene felmérni az ingatlanokat, melyre egyetlen önkormányzatnak sincs kapacitása; így egyelőre egyik település sem él e csaknem kötelezővé tett lehetőséggel.
Korrigált luxus
A luxusadóhoz hasonlóan a nagy bevételt jelentő számítottérték-alapú adó tehát a felértékeléshez szükséges szakértői apparátus hiánya miatt egyelőre alkalmazhatatlan. Az a négy különutas önkormányzat pedig (Nyíregyháza, Paks, Érd, és Nemeskér), mely már régóta korrigált forgalmi érték alapon szedett adót, továbbra is így tesz majd. Dr. Török Erzsébet, Paks önkormányzatának adócsoport-vezetője elmondta, hogy városuk 2001 óta korrigált forgalmi érték alapján veti ki az adót.
Paks adóerőssége ugyanis az atomerőműben dolgozó, a magyar átlagfizetésnél jobban kereső, nagy létszámú szakembergárda miatt magas. Az önkormányzat úgy számolt, hogy a terület alapján kalkulált adónál nagyobb összeget jelentő korrigált forgalmi érték alapú befizetés sem lesz számukra megterhelő...
Bővebben»
Beállt a panelpiac: a divatlakótelepeket érdemes figyelni
A divatlakótelepek közé tartozik a már sokszor emlegetett Pók utca, valamint a budai oldalon maradva Gazdagrét, a pesti oldalon pedig a Kárpát utca és környéke. Ezzel szemben például egyáltalán nem keresik a Havannán található lakásokat. Emellett általánosságban a 10 emeleteseket sem kedvelik a vásárlók, illetve ezek alsó emeleteit, valamint a sűrűn beépített lakótelepet.
Ami az árakat illeti: a Havannán már 120 ezer forintos négyzetméteráron is vásárolhatunk lakást. Szintén alacsonyak az árak Kőbányán, ahol 160–190 ezer forint között bőséges a kínálat. Az árak hasonlóak a külső kerületekben, így például a XVIII., XIX., XX. kerületekben. Errefelé is léteznek azonban divathelyek, így XVI. kerületi Lándzsa, vagy a Centenáriumi lakótelepen időnként 250 ezer forintot is elkérhetnek egy lakás négyzetméteréért...
Bővebben»
Ami az árakat illeti: a Havannán már 120 ezer forintos négyzetméteráron is vásárolhatunk lakást. Szintén alacsonyak az árak Kőbányán, ahol 160–190 ezer forint között bőséges a kínálat. Az árak hasonlóak a külső kerületekben, így például a XVIII., XIX., XX. kerületekben. Errefelé is léteznek azonban divathelyek, így XVI. kerületi Lándzsa, vagy a Centenáriumi lakótelepen időnként 250 ezer forintot is elkérhetnek egy lakás négyzetméteréért...
Bővebben»
Figyelem! Szeptember 1-jétől változott az építési engedélyeztetés!
Sok rendelet, kevesebb kötelezettség
1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.), 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK), 45 és 46/1997.(XII.29.) KTM, 85/2000. (XI.8.) FVM rendelet, 1957. évi IV. törvény, 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet – és akinek még nem elég a számos építkezésre vonatkozó törvény, azt megnyugtathatjuk: az építkezés és az engedélyezés fajtájától függően akár további 30 rendeletet, valamint a helyi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendelet vonatkozó fejezeteit is ismernie kell ahhoz, hogy szabályosan építkezzen. Utóbbiról a jegyzőtől kérhetünk felvilágosítást, melyből akár az is kiderülhet, hogy az adott településen vagy kerületben (mint például a VII.-ben) még a belső átalakítások is engedélykötelesek. Új ház felhúzásakor vagy egy otthon átalakításakor ugyanis kétségkívül a legfontosabb – és az egyik legtöbb izgalmat okozó – pont az építési engedély megszerzése. 2008-tól sokak örömére csökkentették az építési engedélyhez kötött munkálatok számát, és több építési munkálathoz csak bejelentési kötelezettség járul. A januárban életbe lépett rendelet célja, hogy ésszerűsítse és egyszerűsítse a korábban érvényben lévő szabályokat...
Bővebben»
1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.), 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK), 45 és 46/1997.(XII.29.) KTM, 85/2000. (XI.8.) FVM rendelet, 1957. évi IV. törvény, 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet – és akinek még nem elég a számos építkezésre vonatkozó törvény, azt megnyugtathatjuk: az építkezés és az engedélyezés fajtájától függően akár további 30 rendeletet, valamint a helyi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendelet vonatkozó fejezeteit is ismernie kell ahhoz, hogy szabályosan építkezzen. Utóbbiról a jegyzőtől kérhetünk felvilágosítást, melyből akár az is kiderülhet, hogy az adott településen vagy kerületben (mint például a VII.-ben) még a belső átalakítások is engedélykötelesek. Új ház felhúzásakor vagy egy otthon átalakításakor ugyanis kétségkívül a legfontosabb – és az egyik legtöbb izgalmat okozó – pont az építési engedély megszerzése. 2008-tól sokak örömére csökkentették az építési engedélyhez kötött munkálatok számát, és több építési munkálathoz csak bejelentési kötelezettség járul. A januárban életbe lépett rendelet célja, hogy ésszerűsítse és egyszerűsítse a korábban érvényben lévő szabályokat...
Bővebben»
Nem kell aggódni: marad a szocpol...
A Városkutatás Kft. javaslatait a kormány nem fogadta meg, ugyanakkor vezetője, Hegedűs József továbbra is úgy véli: a nem EU-konformnak számító szocpolt át kellene alakítani, és a nem igazán rászorulóknak is rendelkezésre álló, viszonylag jelentős tőketámogatás helyett bérlakásépítésre kellene költeni.
Csider László, a szaktárca lakásügyi főosztályának vezetője ugyanakkor jelezte, hogy a kormánynak egyelőre nincsenek aktuális lakástámogatás-átalakítási tervei. Ha azonban lesznek is, a szocpol rendszere a lényegét, vagyis a jogosultak körét tekintve érintetlen marad. Azt is elmondta ugyanakkor, hogy a kormány hosszú távon a bérlakásprogram bővítésében gondolkodik. Az elkövetkező 2-3 évben viszont csak a lakbértámogatás szélesítésére lehet keret – tette hozzá...
Bővebben»
Csider László, a szaktárca lakásügyi főosztályának vezetője ugyanakkor jelezte, hogy a kormánynak egyelőre nincsenek aktuális lakástámogatás-átalakítási tervei. Ha azonban lesznek is, a szocpol rendszere a lényegét, vagyis a jogosultak körét tekintve érintetlen marad. Azt is elmondta ugyanakkor, hogy a kormány hosszú távon a bérlakásprogram bővítésében gondolkodik. Az elkövetkező 2-3 évben viszont csak a lakbértámogatás szélesítésére lehet keret – tette hozzá...
Bővebben»
Egyre nő a káosz az építőiparban
Ez azon is látszik, hogy a felszámolások, a végrehajtások és a végelszámolások aránya csúcsra jár – derült ki a Világgazdaság cikkéből.
A vállalatok körében a felszámolások száma 11 százalékkal nőtt, míg az építőiparban 21 százalékkal. 1650-nel több építőipari vállalkozás működött az idei első félévben, mint egy évvel ezelőtt. Sok felszámolás alá került cég tulajdonosa ugyanis új céget alapítva ott folytatja, ahol abbahagyta...
Bővebben»
A vállalatok körében a felszámolások száma 11 százalékkal nőtt, míg az építőiparban 21 százalékkal. 1650-nel több építőipari vállalkozás működött az idei első félévben, mint egy évvel ezelőtt. Sok felszámolás alá került cég tulajdonosa ugyanis új céget alapítva ott folytatja, ahol abbahagyta...
Bővebben»
Milliókkal lehet drágább egy családi ház szeptembertől
Drágul a piac
Az osztrák Leier csoport előrejelzése szerint a legnagyobb mértékben a cserép, a tégla és a cement ára nő majd idén decemberig. Az építőipari szereplők ugyan több lépcsőben emelik az árakat, mégis szeptember után egyes minőségi termékek ára tíz százaléknál is nagyobb mértékben emelkedhet. Az árak emelkedésének egyik oka, hogy szeptember elsejétől életbe lép az a jogszabály-módosítás, amelynek köszönhetően kevesebb rossz minőségű lakás épülhet Magyarországon. Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szigorítása miatt élhetőbb, de drágább lakóparkok, családi házak épülhetnek az országban...
Bővebben»
Az osztrák Leier csoport előrejelzése szerint a legnagyobb mértékben a cserép, a tégla és a cement ára nő majd idén decemberig. Az építőipari szereplők ugyan több lépcsőben emelik az árakat, mégis szeptember után egyes minőségi termékek ára tíz százaléknál is nagyobb mértékben emelkedhet. Az árak emelkedésének egyik oka, hogy szeptember elsejétől életbe lép az a jogszabály-módosítás, amelynek köszönhetően kevesebb rossz minőségű lakás épülhet Magyarországon. Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szigorítása miatt élhetőbb, de drágább lakóparkok, családi házak épülhetnek az országban...
Bővebben»
Kötelező lesz a "zöld kártya" az ingatlanokra...
Az Európai Unió döntése szerint 2009-től hazánkban is kötelező lesz az úgynevezett energiatanúsítvány. Kezdetnek csak az újként épült házak esetében a dokumentum nélkül nem lehet használatba venni az épületet. Idehaza a rendelet megjelenése szeptemberre várható, holott az Európai Unió már 2002-ben hozta meg minden tagállamra kötelező érvényű döntését. Ezt persze legkésőbb 2009-ig kötelező bevezetni.
Az energiatanúsítvány két részből áll majd: az első fele jelzi, hogy az adott ingatlan milyen minősítést kapott, amit egy skálán lehet jelölni, ezzel az épület egy energetikai besoroláshoz jut. Az „I” betű a legrosszabb, az „A+” a legjobb minősítést jelenti. Összesen tíz különböző betű jelzi egy épület energetikai minősítését.
Az új lakásokra jövő év első napjától, a meglévőkre - eladáskor és bérbeadáskor - 2012-től kötelező az energetikai jellemzők tanúsítása, az erről szóló új kormányrendeletet a Magyar Közlöny közölte le.
Az energiatanúsítvány két részből áll majd: az első fele jelzi, hogy az adott ingatlan milyen minősítést kapott, amit egy skálán lehet jelölni, ezzel az épület egy energetikai besoroláshoz jut. Az „I” betű a legrosszabb, az „A+” a legjobb minősítést jelenti. Összesen tíz különböző betű jelzi egy épület energetikai minősítését.
Az új lakásokra jövő év első napjától, a meglévőkre - eladáskor és bérbeadáskor - 2012-től kötelező az energetikai jellemzők tanúsítása, az erről szóló új kormányrendeletet a Magyar Közlöny közölte le.
Adjon hírt vásárlásáról...megéri!
Minden kártyafelhasználónk az elérhető maximális kedvezményben részesül – amennyiben partnerünknél a vásárlást vagy árajánlatot megelőzően felmutatja KEK kártyáját. A vásárlást követően ne felejtsen el regisztrálni weboldalunkon, hiszen negyedéves sorsolásunkon csak lejelentett vásárlásaival vehet részt.
A kártya által biztosított kedvezményeket, ingyenességét illetve a rendszer továbbfejlesztését csak az Önök visszajelzései alapján tudjuk biztosítani – segítsék munkánkat! Írjanak nekünk, a www.info@kekcard.hu címünkre.
Vásárlását itt tudja regisztrálni: http://www.kekcard.hu/nyeremenyjatek_adatok.php
A kártya által biztosított kedvezményeket, ingyenességét illetve a rendszer továbbfejlesztését csak az Önök visszajelzései alapján tudjuk biztosítani – segítsék munkánkat! Írjanak nekünk, a www.info@kekcard.hu címünkre.
Vásárlását itt tudja regisztrálni: http://www.kekcard.hu/nyeremenyjatek_adatok.php
Lassan itt az idő, ne szalassza el Ön sem a lehetőséget…
A sorsoláson azon kártyafelhasználók vesznek részt, akik az adott negyedéves zárást megelőzően minimum bruttó 36 000 Ft értékben vásároltak partnereinknél és weboldalunkon elküldik számunkra az alábbiakban feltüntetett adatokat („Nyereménysorsolás” menüpontban):
• KEK kártya vonalkód száma (kártya hátoldalán)
• Üzlet/szolgáltató neve (ahol a vásárlás volt)
• Termék/szolgáltatás kifizetésének pontos dátuma
• Kifizetés bruttó összege
• Bizonylat száma (vagy számla)
A kártyafelhasználók minden visszaigazolt bruttó 12 000 Ft vásárlás után egy kreditet kapnak (minden kredit részt vesz a sorsoláson, így a nyerési esélyek a vásárlási érték függvényében többszöröződnek.) Kizárólag végszámlát tudunk elfogadni, előleg, vagy rész-számla esetén a kártyafelhasználó nem vehet részt a sorsoláson!
• KEK kártya vonalkód száma (kártya hátoldalán)
• Üzlet/szolgáltató neve (ahol a vásárlás volt)
• Termék/szolgáltatás kifizetésének pontos dátuma
• Kifizetés bruttó összege
• Bizonylat száma (vagy számla)
A kártyafelhasználók minden visszaigazolt bruttó 12 000 Ft vásárlás után egy kreditet kapnak (minden kredit részt vesz a sorsoláson, így a nyerési esélyek a vásárlási érték függvényében többszöröződnek.) Kizárólag végszámlát tudunk elfogadni, előleg, vagy rész-számla esetén a kártyafelhasználó nem vehet részt a sorsoláson!
Építkezői kalauz
Oldalunkon részletes ismertetést kapnak az építkezés, felújítás folyamatáról, szakipari területek műszaki alternatíváiról, beépíthető anyagok tulajdonságairól, legújabb technológiákról, a lehetséges problémák legoptimálisabb megoldásairól.
Technológiai sorrendbe szedtük a folyamatokat, így ha már elkezdte az építkezést, akkor is képet kaphat arról, hogy mire kell figyelnie, mi lesz a következő szakasz.
Tippeket, tanácsokat adunk, idegen fogalmakat, szakmai „zagyvaságokat” váltunk át érthető, emberi nyelvre.
Oldalunk tartalma folyamatos feltöltés alatt áll, jelenleg az alábbi leírásokkal segítünk az építkezőknek, lakásfelújítóknak.
Jelenleg az alábbi leírásokkal segítünk az építkezőknek és lakásfelújítóknak.
• Családi házak építése
• Épületek hőszigetelése
• Melegburkolatok
• Hidegburkolatok
• Nyílászárók
Technológiai sorrendbe szedtük a folyamatokat, így ha már elkezdte az építkezést, akkor is képet kaphat arról, hogy mire kell figyelnie, mi lesz a következő szakasz.
Tippeket, tanácsokat adunk, idegen fogalmakat, szakmai „zagyvaságokat” váltunk át érthető, emberi nyelvre.
Oldalunk tartalma folyamatos feltöltés alatt áll, jelenleg az alábbi leírásokkal segítünk az építkezőknek, lakásfelújítóknak.
Jelenleg az alábbi leírásokkal segítünk az építkezőknek és lakásfelújítóknak.
• Családi házak építése
• Épületek hőszigetelése
• Melegburkolatok
• Hidegburkolatok
• Nyílászárók
Átdolgoztuk az elfogadóhelyeink keresési lehetőségeit…hogy könnyebb legyen!
Tudjuk, hogy aki építkezésben, lakásfelújításban érintett, annak minden perc drága és a rengeteg információ között megtalálni és kiválasztani a megfelelőt, nem egy egyszerű feladat.
Az „Elfogadóhelyek” menüpont eddig jól bevált keresési lehetőségei mellett egyéni szavas, tevékenységi kör szerint) beépítettünk egy plusz funkciót, a készültségi fok szerinti keresést.
Itt figyelembe vettük az építkezések egymást követő munkafolyamatait és így soroltuk be a cégeket az adott fázisok alá. Segítség lehet ez azoknak is, akik az egymást követő munkafázisok sorrendjével nincsenek tisztában, hogy ne csak a kivitelező által felvázolt lehetőségeik legyenek. Az itt leírtakat építész kollégáink dolgozták ki, általánosan elfogadott folyamatokat tartalmaznak.
Reméljük, hogy hasznukra válik!
Az „Elfogadóhelyek” menüpont eddig jól bevált keresési lehetőségei mellett egyéni szavas, tevékenységi kör szerint) beépítettünk egy plusz funkciót, a készültségi fok szerinti keresést.
Itt figyelembe vettük az építkezések egymást követő munkafolyamatait és így soroltuk be a cégeket az adott fázisok alá. Segítség lehet ez azoknak is, akik az egymást követő munkafázisok sorrendjével nincsenek tisztában, hogy ne csak a kivitelező által felvázolt lehetőségeik legyenek. Az itt leírtakat építész kollégáink dolgozták ki, általánosan elfogadott folyamatokat tartalmaznak.
Reméljük, hogy hasznukra válik!
Szakértő válaszol rovatunk
Szakértőinket úgy válogattuk össze, hogy jó neve, jó híre legyen a szakmában, „régi motorosként” legyen rálátása, tapasztalata a képviselt szakterületen.
Rendelkezésükre áll lakberendező, építész, épületgépész, kertépítő, árnyékolástechnikai szakember és melegburkolatokkal foglalkozó szakember. Az adott témakörhöz kapcsolódó bármilyen kérdésre szívesen válaszolnak, természetesen ingyenesen és kötelezettségek nélkül.
Elképzeléseit, ötleteit nyugodtan leírhatja, itt visszacsatolást kap arról, hogy ezek mennyire megvalósíthatóak, kivitelezhetőek.
Ha nincs meggyőződve arról, hogy az Önnel kapcsolatban álló kivitelező a legmegfelelőbb terméket/megoldást kínálta Önnek, akkor itt a saját megnyugtatása érdekében egy szakemberrel beszélheti meg a dolgot.
Rendelkezésükre áll lakberendező, építész, épületgépész, kertépítő, árnyékolástechnikai szakember és melegburkolatokkal foglalkozó szakember. Az adott témakörhöz kapcsolódó bármilyen kérdésre szívesen válaszolnak, természetesen ingyenesen és kötelezettségek nélkül.
Elképzeléseit, ötleteit nyugodtan leírhatja, itt visszacsatolást kap arról, hogy ezek mennyire megvalósíthatóak, kivitelezhetőek.
Ha nincs meggyőződve arról, hogy az Önnel kapcsolatban álló kivitelező a legmegfelelőbb terméket/megoldást kínálta Önnek, akkor itt a saját megnyugtatása érdekében egy szakemberrel beszélheti meg a dolgot.
Nagy siker a Kiemelt akciós rovatunk!!!
A Kiemelt akciós ajánlatokat azért hoztuk létre, hogy még kedvezőbb árakat érjünk el felhasználóinknak. Megtalálhatóak itt termékek és szolgáltatások egyaránt. Ezek az adott üzletekben/szolgáltatóknál elérhető legjobb árak, melyeket CSAK A KEK KÁRTYÁS ügyfelek vehetnek igénybe. Ajánlatokat csak minőségi termékekre/szolgáltatásokra teszünk és próbáljuk a szezonális jelleget előtérbe helyezni. Ide mindig érdemes benézni, mert nap mint nap kerülnek fel új termékek/szolgáltatások és csak 30 nap időtartamban találhatóak meg.
Az adott termékre/szolgáltatásra csak addig érvényes a Kiemelt akciós ajánlat, amíg az oldalunkon látható. Megtalálhatóak a jobb oldali menüsorban!!!
Az adott termékre/szolgáltatásra csak addig érvényes a Kiemelt akciós ajánlat, amíg az oldalunkon látható. Megtalálhatóak a jobb oldali menüsorban!!!
Adok-Veszek: Hirdetésfeladás
Itt magánszemélyként vagy szerződött partnerünkként ingyen adhatja fel hirdetését, amennyiben az építőiparral, lakberendezéssel kapcsolatban keres vagy kínál termékeket.
Fontos, hogy létező e-mail címet adjon meg, mert a megadott címre érkezik a hirdetés megerősítéséhez szükséges kód. A hirdetés csak a megerősítést és a KEK Card munkatársainak jóváhagyását követően jelenik meg az oldalon. Hirdetése 30 napig található meg rendszerünkben. Amennyiben a 30 napos határidő lejárta előtt aktualitását veszíti, kérjük, hogy jelezze felénk az info@kekcard.hu címen.
Fontos, hogy létező e-mail címet adjon meg, mert a megadott címre érkezik a hirdetés megerősítéséhez szükséges kód. A hirdetés csak a megerősítést és a KEK Card munkatársainak jóváhagyását követően jelenik meg az oldalon. Hirdetése 30 napig található meg rendszerünkben. Amennyiben a 30 napos határidő lejárta előtt aktualitását veszíti, kérjük, hogy jelezze felénk az info@kekcard.hu címen.
Generálkivitelezés felsőfokon
Minden építkezést, felújítást hosszas tervezgetés, utánajárás előz meg - ami anyagilag és mentálisan is rendkívül megterhelő. Az emberek többsége mégis úgy gondolja, hogy egy kivitelezést bonyolító cég megbízása többe kerül, mintha saját maga vinné végig a folyamatokat. Számos esetben kiderült, hogy a hozzáértés hiányából fakadó olcsóbbnak tűnő megoldás vagy ajánlat a végén sokkal többe került, mintha a minőség szem előtt tartásával a kezdetektől szakemberre bíztuk volna az építkezés vagy felújítás folyamatát. Jó és olcsóbb ötleteket mindig vannak, ám a magasabb minőség hosszú távon nem jelent magasabb ráfordítást.
Bármikor kerülhet olyan helyzetbe, mikor a végleges döntéshez segítségre lenne szüksége, de nem tudja, kihez forduljon.
Mielőtt rosszul döntene - forduljon hozzánk!
A KEK Card segít eligazodni Önnek az építőipari szektor útvesztőiben.
Bármikor kerülhet olyan helyzetbe, mikor a végleges döntéshez segítségre lenne szüksége, de nem tudja, kihez forduljon.
Mielőtt rosszul döntene - forduljon hozzánk!
A KEK Card segít eligazodni Önnek az építőipari szektor útvesztőiben.
Ingyenes hitelügyintézés - ajándék ÁRAZÁSI szolgáltatáscsomaggal
Minden ügyfelünk részére, aki hitelfelvételét a KEK Card-on keresztül bonyolítja, most egy 60 000 forint értékű, ÁRAZÁSI szolgáltatáscsomagot adunk ajándékba.
Válasszon bennünket, mert:
* teljeskörű, ingyenes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére,
* ingyenes hiteltanácsadással segítjük a legjobb döntés meghozatalában,
* több mint 20 bankkal és pénzintézettel állunk kapcsolatban,
* segítünk - legyen szó lakáshitelről, szabad felhasználású záloghitelről, személyi hitelről, hitelkiváltásról vagy hitelkártya igénylésről,
* átláthatóvá tesszük a hitelügyintézés folyamatát,
* lehetőséget biztosítunk az Ön számára egy ingyenes konzultációra, előre egyeztetett időpontban, várakozási idő nélkül,
* hitelügyintézés BAR listásoknak is,
* megtakarítjuk Önnek az utánajárás fáradalmait,
* Önnek már csak a választott bank szerződését kell aláírnia.
Válasszon bennünket, mert:
* teljeskörű, ingyenes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére,
* ingyenes hiteltanácsadással segítjük a legjobb döntés meghozatalában,
* több mint 20 bankkal és pénzintézettel állunk kapcsolatban,
* segítünk - legyen szó lakáshitelről, szabad felhasználású záloghitelről, személyi hitelről, hitelkiváltásról vagy hitelkártya igénylésről,
* átláthatóvá tesszük a hitelügyintézés folyamatát,
* lehetőséget biztosítunk az Ön számára egy ingyenes konzultációra, előre egyeztetett időpontban, várakozási idő nélkül,
* hitelügyintézés BAR listásoknak is,
* megtakarítjuk Önnek az utánajárás fáradalmait,
* Önnek már csak a választott bank szerződését kell aláírnia.
Ne feledje - akciónk csak 2008. május 31-ig tart
A Semmelrock hivatalos forgalmazójaként jelentős árengedményeket biztosíthatunk kártyafelhasználóink részére. A Semmelrock kiváló minőségű termékválasztéka innovatív lap-, és térkőrendszerektől, cölöpökön és falazóköveken át a kerítésrendszerekig, szegélyekig terjed.
Megrendeléssel kapcsolatban további információ a 06 1 788 0142-as telefonszámon illetve az info@kekcard.hu e-mail címen.
Megrendeléssel kapcsolatban további információ a 06 1 788 0142-as telefonszámon illetve az info@kekcard.hu e-mail címen.
Hírlevelünk új rovattal gazdagodott
Élhetőbb otthon - lakberendezés címmel
Szeretnénk még könnyebbé tenni kártyafelhasználóink döntését, ezért hírlevelünkben hétről-hétre bemutatjuk egy-egy partnercégünk. Ne feledjék, partnerhálózatunkban minőségi termékeket biztosító szolgáltatókat találnak, akiknél KEK kártyával a garantálható maximális kedvezmény igénybevételére jogosultak. Már megjelent partnereinkről azok adatlapján olvashat bővebben.
Szeretnénk még könnyebbé tenni kártyafelhasználóink döntését, ezért hírlevelünkben hétről-hétre bemutatjuk egy-egy partnercégünk. Ne feledjék, partnerhálózatunkban minőségi termékeket biztosító szolgáltatókat találnak, akiknél KEK kártyával a garantálható maximális kedvezmény igénybevételére jogosultak. Már megjelent partnereinkről azok adatlapján olvashat bővebben.
Kötelező olvasmány építkezőknek, lakásfelújítóknak
Thomas Königstein: Az energiatakarékos építkezés kézikönyve
A könyv a tervezett építkezés vagy átalakítás minden szakaszához, minden épületrészhez segítséget nyújt a pincétől a tetőig, az ablaktól a fűtésig, építő- és szigetelőanyagokon és a napenergia hasznosításon keresztül. Rendelje meg weboldalunkon keresztül, és nem kell szállítási költséget fizetnie!
A könyv a tervezett építkezés vagy átalakítás minden szakaszához, minden épületrészhez segítséget nyújt a pincétől a tetőig, az ablaktól a fűtésig, építő- és szigetelőanyagokon és a napenergia hasznosításon keresztül. Rendelje meg weboldalunkon keresztül, és nem kell szállítási költséget fizetnie!
Hitelt szeretne? Ha valóban megoldást keres...
Több mint 20 banki és pénzintézeti partnerünkön keresztül biztosítjuk lakáshitel, szabad felhasználású záloghitel, személyi hitel, hitelkiváltás valamint hitelkártya igénylés lehetőségét. Vége az idegőrlő sorbanállásnak, nem kell szabadidejét a bankok kínálatának összehasonlításával töltenie. Bízza ránk, és mi megtaláljuk az Ön számára legoptimálisabb hitelkonstrukciót!
Hitelügyintézéssel kapcsolatban további információ a 06 30 535-0599-es telefonszámon illetve a barbara.varga@kekcard.hu e-mail címen. A hitelügyintézés teljesen díjmentes!
Hitelügyintézéssel kapcsolatban további információ a 06 30 535-0599-es telefonszámon illetve a barbara.varga@kekcard.hu e-mail címen. A hitelügyintézés teljesen díjmentes!
Generálkivitelezés felsőfokon
Építkezésük, felújításuk alkalmával egy szakmailag hozzáértő mérnökgárda rengeteg időt, energiát és pénzt takarít meg, valamint számtalan bosszúságtól kíméli meg Önt.
Szakmai hátterünk garancia arra, hogy megrendelőink számára a kivitelezés teljes folyamatához partnereink által megfelelő támogatást biztosítsunk.
Generálkivitelezéssel kapcsolatban további információ a 06 30 535-0598-as telefonszámon illetve a sidi.ps@kekcard.hu e-mail címen.
Szakmai hátterünk garancia arra, hogy megrendelőink számára a kivitelezés teljes folyamatához partnereink által megfelelő támogatást biztosítsunk.
Generálkivitelezéssel kapcsolatban további információ a 06 30 535-0598-as telefonszámon illetve a sidi.ps@kekcard.hu e-mail címen.
Együttműködési megállapodás a Sanoma Budapest ZRt.-vel
2008. március közepén együttműködési megállapodást írtunk alá Magyarország vezető médiavállalatával, a Sanoma Budapesttel. A Sanoma Budapest Zrt. 38 lapot (pl. Story, Nők Lapja, Praktika, Otthon, Atrium) felölelő portfoliójának köszönhetően Magyarország vezető lapkiadója, és legnagyobb online tartalomszolgáltatója (pl. startlap.hu, figyelonet.hu, teszvesz.hu).
Nyitólap»
| Még 8 napig! |
 |
| Egyedi bútor akció» |
| Al-Fa-Ber Kft. |
| Még 7 napig! |
 |
| Riasztó beszerelési akció» |
| Opri-Sec Kft. |
| Még 9 napig! |
| Passzívház akció» |
| ISORAST Energiabarát Passzívház Építőrendszer - Pegazus MM Kft. |
Összes ajánlatunk»