Mi a lakásvásárlási hitel?
A lakásvásárlási hitel alapvetően egy jelzáloghitel, melyek célja új vagy használt lakás vásárlása, tulajdonjogának megszerzése adásvételi szerződés keretében.

Mi a jelzáloghitel?
A jelzálogjog célja annak biztosítása, hogy a hitelező által nyújtott szolgáltatást (a kölcsönt és annak járulékait (pl.: kamat, kezelési költség stb.) visszakapja.
Ennek elmaradása, azaz a tartozás nemfizetése esetén a jelzálogjoggal terhelt ingatlan - meghatározott szabályok szerint - eladható és a vételár a tartozás rendezésére fordítható.

Ki lehet hiteligénylő?
A hitelt igényelheti minden 18. életévét betöltött cselekvőképes devizabelföldi személy, aki megfelelő ingatlanfedezettel rendelkezik.

Mennyi hitel igényelhető?
Különböző bankok esetében eltérő a hitel mértéke. Általában a bankok ezt a jövedelemvizsgálattól teszik függővé. Ha valaki jövedelem nélkül igényli a lakásvásárlási hitelét, akkor a legtöbb bank 50 %-át finanszírozza az ingatlan értékének.
Új lakásnál el lehet érni az ingatlan értékének 100 %-át is, használt ingatlan esetén pedig a hitelbiztosítéki érték 100 %-át.

Mit jelent a hitelbiztosítéki érték?
Az értékbecslő által adott érték, amelyen a bank figyelembe veszi fedezetként az ingatlant (ez nem az ingatlan forgalmi értéke, hanem a hitelintézet által meghatározott forgalmi értéknél kb. 10-20 %-kal alacsonyabb érték).
Értéke - a bank által adható hitel alapja - egyedi, függ a vizsgált ingatlan állagától, területi elhelyezkedésétől, értékesíthetőségétől, minőségétől, műszaki állapotától stb.

Mennyi lehet a hitel futamideje?
A hitel futamideje változó, pl. lakásvásárlási hitel esetében a 1-35 év is lehet.

Mi a THM?
Teljes Hiteldíj Mutató, a bankok egyes hiteleit teszi összehasonlíthatóvá, törvényi előírás szerint a mutató minden olyan költséget magában foglal, a kamat és a kezelési költségen kívül, mint pl.: a folyósítási jutalék, rendelkezésre tartási jutalék, hitelbírálati díj, stb., amelyet a hitel felvételekor az ügyfélnek ki kell fizetnie.

Nyitólap»